按照目前国内房市局势来看 ， 房子价格出现大幅度下跌几乎是不太可能 ， 并且房子价格出现大的下滑也是非常不切实际的想法 。 房子突然贬值带给国家经济的损伤是巨大的 ， 金融市场严重不均衡 ， 带动其他行业出现低迷现象 。
2008年所经历的经济危机不正是如此吗？美国方式脱离政府的把控 ， 危及全球金融 ， 给各个经济主体带来的损伤都是不可逆的 。 此外 ， 我国目前人口呈现的态势是老龄化严重 ， 城镇化建设基本完成 ， 前期房地产投资者较多 ， 导致现在新房空置率非常高 ， 这几个原因导致房市价格不会再出现上涨趋势 。
一旦市场上出现的房子空置率过高 ， 意味着房价即使有翻身的苗头 ， 也不会持续太久 ， 因为供大于求的局面已经形成 ， 房市经过一段低迷之后 ， 供求比例达到平衡状态 ， 价格会逐渐趋于稳定 ， 很多专家预测房子价格会下跌 ， 主要也是空置率太高的原因 。
买房时机是比较成熟的 ， 在买房时一定要注意避开两种房子：第一种是房龄已经超过20年的房子 ， 审美不符合现代观念 ， 基础设施老化严重；第二种是地理位置较偏僻 ， 所在城市也属于三、四线城市 。 三四线城市房子已经达到饱和 ， 未来下降的可能性非常大 。
结语
目前房价比较低迷 ， 政府制定的政策不会再让房子价格出现严重下跌 ， 房市供需者之间关系；空房率居高不下 ， 会让房子价格趋于稳定 ， 所以 ， 现在也算是一个购房的好时机 ， 但是购房一定要避免老房子和三四线城市 。
【房价|2022年，房产市场或有“变动”？购房者有望迎来房价“下调”吗？】今日话题：2022年房市将迎来“贬值潮”？内行人：这次可能会超乎所有人想象
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