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“人口城镇化”是农村发展的一大趋势 ， 也是推动乡村振兴及实现共同富裕的一项重要举措 。 数据显示 ， 截止到2020年末 ， 我国的常住人口城镇化率仅为63.89%（这一数字距发达国家相比尚存差距） ， 尚且有5.09亿农村人口因经济、就业、土地等其它因素并未实现迁徙 。
阻碍农村人口城镇化的因素主要分为2个方面 ， 其一：农民进城落户之后 ， 是否有固定的居住场所及稳定的经济收入来源；其二：一旦农民选择进城 ， 农村的耕地及宅基地应该咋处理 。 目前来看 ， 这是农民“最主要”的担忧之处 ， 且失去农民“光环” ， 将不再被特殊照顾 。
不过 ， 既然人口城镇化这一大趋势无法避免 ， 那么在国家加速推进“美丽乡村建设”的同时 ， 咱农民应该考虑好一个关键问题 ， 即未来打算买房住 ， 还是自己建房住？如果打算买房 ， 则最高能接受的房价是多少；如果是自建房 ， 则又打算花多少的成本 。 两者之间哪个会更好？
对于这个问题 ， 不同的人会做出不同的选择 。 比如年轻人普遍会认为进城买房更好 ， 一方面是基础设施更完善；另一方面也方便工作与生活；而老年人则普遍认为在家建房更为合适 ， 一方面是因为务农生活不宜与农田太远；另外一方面也是因为几十年来早已习惯农村的生活 。
当然 ， 无论是年轻人的看法也好 ， 或者老年人的坚持也罢 ， 均是主观因素 。 那么 ， 如果从客观因素来看 ， 在未来的10~15年究竟哪种选择才是“最正确”的呢？是买房还是自建房呢？接下来 ， 我们将从4个方面逐一进行分析 ， 想必从这4项分析当中你就能找到问题的答案 。
第一：房屋价值
无论是现阶段还是10年后 ， 城市商品房的财产性价值势必比农村自建房更高！尽管近些年来乡村呈现出高速发展之势 ， 但综合考虑基础建设、教育环境、经济收入、养老条件等等多个因素来看 ， 县城以及二三线城市的商品房都要更胜一筹 ， 且具备与地段相对应的升值空间 。
第二：基础设施
城里买房VS农村自建房 ， 两者拼的是什么？基础设施！住房周边的医院、学校、商场、超市、菜市场以及交通出行的方便度统统都算基础设施的范畴 。 就目前而言 ， 农村要比城市落后一大截 ， 就算是再发展10~15年 ， 农村住房周遭的基础设施也不一定能赶得上城市 。 在这种背景下 ， 从生活的便捷性来考虑 ， 无疑是进城买房更好 ， 除福利完善之外 ， 更益于养老 。
第三：生活成本
城市生活的成本远远高于农村 ， 对于这一点毋庸置疑 。 在城市生活 ， 除了要还房贷之外 ， 还要缴纳取暖费、物业费、燃气费、水费等等其它的生活费用 ， 经济压力自然更大一些 。 而如果选择把房子建在农村 ， 则日常的生活开支相对较少 ， 同等水平的花销农村的品质会更高 。
第四：人居环境
无疑 ， 乡村的人居环境一直以来是令农村人引以为豪的 。 与城市所遭受的重污染相比 ， 农村的环境更加宜居 ， 慢节奏的生活能够放缓人的心境 ， 不少老年人就比较喜欢这种安静、宜于养生的环境 。 不过 ， 多数年轻人还是更喜欢“灯红酒绿”的城市 ， 他们认为城市更有活力 。
【购房置业|进城买房VS农村自建房，哪个更好？10年后，哪种选择才是正确的？】
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