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【女孩|2022年要买房吗？专家称：宜早不宜迟！曹德旺给出“忠告”】
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房子一直以来都是老百姓关注的焦点 ， 毕竟当下的房产已经不仅仅是住房而已 ， 同时也代表着一笔财富 ， 不过以如今的房价水平来看 ， 买不起房的人是非常多的 ， 但同时也有很多人都买了房 。 根据相关数据显示 ， 我国城镇家庭住房拥有率达到了96% ， 更有41.5%的城镇家庭拥有二套或者二套以上的房产 ， 为了买房 ， 很多家庭都是负债累累 ， 据数据中指出 ， 我国城镇家庭负债率高达56.5% ， 户均负债金额为51.2万元 ， 可想而知 ， 买房已经成为了绝大多数家庭负债的主要因素 。
你买房是为了自住吗？有的人是 ， 但也有的人不是 ， 买房总有各种各样的理由 ， 比如说有的是为了投资从中赚取利益 ， 还有的是因为要结婚了 ， 需要婚房 ， 再者有的是为了让子女能上更好的学校等等 ， 似乎这各种各样的理由让我们觉得 ， 不管什么时候 ， 对于房产的需求都十分旺盛？事实真是如此吗？有一点我们要清楚 ， 当一个市场中 ， 一件商品的数量非常多 ， 也就是“供大于求” ， 那价格势必会下跌 ， 而房产也是商品 ， 只是说是一个“大件” ， 那房价能走出不一样的趋势吗？能在“供大于求”的状态下维持上涨吗？
在过去的二十年里 ， 我国的房价不断上涨 ， 在大多数大城市中 ， 房价上涨幅度达到10倍以上的比比皆是 ， 有一部分更是上涨了20倍甚至30倍的都有 ， 可以说早期买房的人在现在都是赚得盆满钵满 ， 不过近几年以来 ， 随着国家不断对楼市进行调控 ， 而且力度还越来越大 ， 这也致使房价的上涨速度开始放缓 ， 甚至有的城市的房价开始出现下跌 ， 那你觉得未来 ， 或者说2022年 ， 房价会涨还是跌呢？对此网友也是众所纷纭 ， 而且还有理有据 ， 下面一起来看看 。
有的人觉得房价肯定还会上涨 ， 一方面随着社会的发展 ， 老房子在功能、环境等等方面肯定是得不到年轻一代的认同 ， 所以新的社区还是会形成 ， 再者另一方面是建筑成本会不断上涨、工人成本、土地成本等等也会上涨 ， 房价没有不涨的道理 ， 否则房企怎么赚钱？所以想要买房是宜早不宜迟 。
有人觉得房价会涨 ， 也有人觉得房价会跌 ， 而理由也十分充分 ， 那就是“供大于求” 。 在房地产行业中 ， 一直有一句话被认定为房价上涨还是下跌的关键 ， 那就是“短期看政策 ， 中期看经济 ， 长期看人口” ， 当国人对房产的需求没有那么大了 ， 而且现如今的00后或者10后其父辈或者爷爷辈估计都有房产 ， 他们完全没有理由再去购买新的房产 ， 所以未来的房价不容乐观 ， 出现下跌的概率会比较大 ， 现在买房无异于“高位接盘” 。
“公说公有理 ， 婆说婆有理” ， 你觉得哪一种更有可能实现呢？对此有专家也给出了自己的观点 ， 即低收入人群 ， 买房宜早不宜迟 。 这又是什么意思呢？在专家看来 ， 房贷有可能是很多人一生之中能够贷到的期限最长、利率最低的贷款 ， 而你本身的收入不算高 ， 如果只想把钱存在银行吃利息 ， 那随着货币贬值 ， 钱会越来越不值钱 ， 还不如凑一笔钱去首付买房 ， 以后每月偿还贷款 ， 再者“有压力才有动力” ， 尽可能地去提高自己的收入 ， 所以买房宜早不宜迟 ， 有可能越晚买房你越买不起 。
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