前几天的时候有机构给出数据，2021年上半年全国新出生人口同比减少了16%，并且预测今年全年出生人口将会少于死亡人口，人口负增长很有可能会提前到今年！大家也都知道新出生人口的多少，直接关系到楼市购房需求的多少，因此在目前这种新出生人口减少，甚至人口可能出现负增长的背景下，楼市面临的销售压力有多大可想而知！难怪现在降价促销已经成为了市场常态。
国家统计局公布的数据显示，今年上半年我国的楼市销售面积和销售额双双出现上涨。在楼市调控如此严格的背景下，销售数据之所以能出现上涨，就是因为开发商给出了巨大的降价优惠。例如某房企在上半年就给出了全线7.5折的优惠，这吸引了大量的购房者买房，因为这个时候买房能便宜好几十万。
而到了下半年，我个人觉得开发商的降价促销力度可能会进一步加大。因为在下半年开发商承受的资金压力会越来越大，因为越来越房企出现了债券违约的现象，据说今年现在的违约债券额已经达到了587亿元！开发商不想破产，那就只能想办法卖出更多的房子，来偿还债务，那还有什么比降价促销更能卖掉房子的呢？
【 炒房者|销售压力加大，降价成为市场常态，下半年刚需可以捡漏了】
而且融创董事长孙宏斌也表示，下半年楼市的销售压力会很大，这也从侧面证明了接下来开发商需要降价促销的事实。当然这对于购房者来说就是一件好事，因为在开发商降价促销的时候，炒房者也很有可能会被迫降价，毕竟现在面临销售压力的不仅是开发商，炒房者也同样面临销售压力。
实际上在这几年，因为调控政策的原因，炒房者也都想要尽快卖掉手里的房子，因为房子拿在手里不仅不会带来财富的增值，反而还有可能会成为负债。特别是在前段时间房产税试点消息出台之后，炒房者想要卖掉房子的心情就越迫切了，只不过现在来说购房需求并不是那么多。
所以在目前这种市场行情下，不管是开发商还是炒房者都面临着巨大的销售压力，下半年房价下跌的幅度肯定要比上半年更大。这样一来，刚需购房者就能享受到足够的利好消息，说不定还能遇到捡漏的机会！所以我觉得如果是有居住需求的购房者，一定要随时关注市场最新动态，这样才能第一时间掌握房子降价的消息，买到适合自己的便宜的房子。
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