有关部门针对房价采取的措施至今已经实行了一段时间，但市场上却呈现出了两极分化的局面。上半年总体房价始终在不断上升，仅仅今年6月份，一线城市的新商品房售价就环比上涨了0.7%，有的城市房价却不断下降，开发商为了防止房屋滞销，甚至开始降价促销，对于这些人来说，刚买的新房子可能就跌了30万。
两极分化的楼市
据了解，今年上半年，房地产均价每平上涨了842元，这个幅度对于一个三口或者四口之家来说，等于是凭空多出来近10万的购房成本，但这同时只适用于一二线城市，由于相关政策的出台，更多人居住的地方却开始有越来越多房价下跌的迹象。对于还没有购房的人来说，这无疑是个好机会，但对已经购房的人来说，刚买的新房瞬间贬值，那么该怎么做才能让房子\"保值\"呢？
怎么让房子保值？
对于还没购房的人来说，问题显然相对简单，只需要掌握两点核心原则即可，那就是提前做准备和有足够的心理预期。
第一，当前很多房地产商为了将自己的房子卖出去，持续性地通过各种手段来推广和宣传，过去不断被炒作的所谓学区地段等等，其实多少都与此有关，对于大城市的人们来说，较高的出行成本以及时间成本毫无疑问提高了对学区房以及特殊地段房价的需求，这是涨价的核心原因，那么在购房之前，必须要做好充足的准备。如果城市小，出行成本不会因为购房大量缩小，购买所谓的距离最近的学区房以及其他特殊地段的房子并不是必须。
而随着教育资源的不断优化和城市的扩展，未来这些地区的房子价格依旧充满相当大的不确定性，如果价格被炒得太高，实际的需求又不多，购房者显然不需要考虑这些宣传上天花乱坠的房子。可以说当前很多房子其实就是开发商和消费者之间的拉锯战，因为贷款等多方面政策因素的收紧，房企负债高，资金链紧张，想多卖房子回款，购房者又有部分急着要房，这才引发了部分的高房价问题。只要个人不听信宣传，根据个人情况找务实的稍远的房子，那么保值在短期内还是可以实现的。
有足够的心理预期
当前的楼市和过去并不一样，以前因为人多，资源少，房子少，所以楼市才以惊人的速度飞快发展，这也是很多人认为房子只要买了就不会下跌的根本原因。然而现在人虽然依旧很多，房子从总量上看却更多，加上有越来越多的人涌向了经济发达的地区，导致了更多的经济略逊一筹的地方房子白建，空着没人买，而一二线城市的房子却变得越来越紧张，毕竟土地面积放在那里，于是房价自然也就涨上去了。
换个角度说，对于绝大部分的普通人而言，如果没有办法在发达地区的核心地段买房，那么长期指望房价上涨甚至于单纯维持房价都是相当困难的，保值几乎是不可能的，尤其当前我国各部门都在抓\"房住不炒\"的情况下，针对房贷个人住房等多方面的条件只会卡得越来越紧，买到手就跌30万并不是个例。
由此来看，如果个人希望房子买了之后还能升值，那么最好的办法就是去大城市抢房。希望房子保值就最好先做功课，从需求、政策等多方面考虑。当前有些购房者因为开发商或者宣传等方面的因素，在房子降价之后还想着要房地产商退差价，这显然是不切实际的，所以如何辨别开发商的宣传用语，也是购房者需要注意的一点。
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