购房置业|强烈提醒天津买房人：交完房赶紧去办产权证！成都

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提醒大家：交完房，抓紧时间去办产权证！

最近，一则“阳光城物业被万科收购”的消息，在抖音刷屏了。
内容看上去“略显惊悚” 。
阳光城的管家通知业主“抓紧过来办理收房，交材料办证，阳光城这边准备破产了，到时候就办不了房产证了。 ”
还说“物业已被万科收购， 1月1日正式更名，这个月后就不会收材料了。 ”

之后，有媒体联系了阳光城相关工作人员，阳光城表示破产的消息是错误的。
至于物业是否被万科收购，并没有否认。
事实上，万科确实以换股的方式，收编了阳光城的物业。
2021年8月5日，阳光城发布公告，其与万科旗下物业板块万物云签署意向合作框架协议。
阳光城控股子公司上海阳光智博生活服务集团股份有限公司(以下简称“阳光智博”)全体股东，拟以其持有的阳光智博100%股份战略投资万物云空间科技服务股份有限公司(以下简称“万物云”) ，获取万物云4.8%的股份。

扒出来这件事，是想提醒大家，收完房抓紧时间去办房产证，不要大意。
市场混沌，每天一睁眼，不知道谁又踩火线了。
特别是已曝出问题的房企，不要认为它交完房就安全了。
办理产权证需携带材料:
? 购房人身份证原件及复印件(代办携带购房人及委托人身份证原件购房人人名章)
? 不动产登记证明原件
? 天津市商品房买卖合同原件
? 新更换的房款发票
? 授权委托书、开发商营业执照复印件、不动产登记申请书
? 2.5元印花税
这些材料中，最关键的是授权委托书、开发商营业执照复印件。
如果开发商出大问题，或者不存在了，就很麻烦。
有的楼盘推行“交房即交证” ，这个很好。
所以，对于曝出来的十几家问题房企，如果买了房子，一定及时索要所有票据，收房后及时办产权证。
小心驶得万年船。
“大红本”拿到手，睡觉才踏实。
【购房置业|强烈提醒天津买房人：交完房赶紧去办产权证！】
资金严重有问题的房企，面对累积的债务，只有一条出路：低价抛售资产。
之前不少房企还抱一丝希望，上面能不能松松口，救一救？
直到银保监会12月20日明确表示“救项目，不救房企” ，最后的希望幻灭。
接下来，不少房企会快速出售楼盘自救。
亏不亏，亏多少，已经不重要了。
有的房企早就行动了。
比如富力，已将综合物流园53亿出售给黑石。
从万达手里接过来的77个酒店，也在找买家。
明年上半年，将出现猛烈的并购潮。
这可不是小绵羊送温暖，而是猛虎扑食，吃的骨头都不剩。
蓝光1块钱出售15亿资产给金科，虽然承债，但可见资本的无情。
对于问题房企，期房存在烂尾风险，但现房也得谨慎。
而且，并非被地方国企接手，就百分百没问题了。
不说瞎话，房子的品质，包括房子的性质，都有可能变更。
最近看了恒大在温州的几个项目，很糟心。
被地方国企接手，改为安置房。
有的是纯新盘还没卖，这还好；关键有的已经开盘在售，这就无语了。

购房置业|强烈提醒天津买房人：交完房赶紧去办产权证！

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