房地产对于我们日常生活有多大影响？
普通老百姓看到的局面是房价太高了 ， 根本买不起 ， 建房成本就2000元左右每平米 ， 价格居然能卖到几万 ， 甚至是十几万元每平米 ， 房地产是暴利行业 。
如今老百姓享受到的公共服务设施 ， 如学校、医院、大马路、公园、高铁、地铁等一系列配套 ， 更多都是由土地财政收入所支撑 。 中信发布的《房地产行业深度研究及投资战略：2022年房地产的变和不变》报告中提到了一个关键数字 ， 2021年前11个月 ， 全国土地出让收入达到了6.76万亿元 ， 占比我国总财政收入的32.3% ， 其中还不包含房地产11项税费在内 。 在短时间内很难有其他产业能代替房地产如此高的收入的比例 。
2022年房地产该如何走 ， 无论是经济还是房地产 ， 更倾向长三角、珠三角、京津冀以及部分中部城市省会 。 未来将会开始大规模投资建设 ， 包括房地产在内 ， 根据十四五规划中的报告显示 ， 未来国内会非常注重新建保障性住房公租房、共有产权房、保障性租赁住房等各类的房源 ， 去解决老百姓住房问题同时 ， 还能推动经济增长 。
【楼市|房地产仍是支柱产业？明年楼市迎来变局，稳才是理想状态】北京大学国家发展研究院徐远教授在发布一篇文章《二次房改推动经济新的一轮增长》文章中建议“二次房改”的气魄要启动新的一轮住房改革 ， 一举三得 ， 一 ， 重点解决中低收入住房难问题；二 ， 推动经济新的一轮增长 ， 三 ， 起到楼市 ， 调节作用 。
未来10年共计新建1亿套安居房 ， 折算下来每年新建1000万套 ， 每套面积根据50平米计算 ， 投资金额100万 ， 每年直接投资资金高达10万亿 ， 同样是可以进一步的拉动经济增长 。
无论楼市做出如何调节 ， 最终的目标 ， 稳才是理想状态：
明年楼市整体的大方向已经明确了 ， 整体价格并不会存在太大波动 ， 根据中国科院预测 ， 明年一二线城市楼市会迎来明显的回暖 ， 在第一季度经历触底后 ， 相关指数将会逐步的转正 。
全年内全国商品房平均价格增长率在-3%~3%；房产销售面积增长率在-1~%-5%；房地产开发投资速度在2%~5% 。 2022年楼市涨跌 ， 先会呈现降温 ， 然后拉高 ， 最后逐渐走平“三段论”资料相关房产指数在2022年第四季度开始实现转正 。 房产涨跌趋势将会持续分化 ， 核心城市 ， 核心地段 ， 核心区域 ， 由于有人口持续流入 ， 价格保持稳定状态 ， 市场也会加速回暖 。
12月16日高层会议强调“推进保障性住房建设 ， 支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求 ， 促使房地产健康和良性循环”良性循环 ， 简简单单的几个字就勾勒出我国的房地产最主要的方向都是以稳为主 ， 大起大落是不适合目前国情 。
近期为了推动房地产市场回暖 ， 10月份有多个城市开始下调房贷 ， 利率最高达到60个bp；也有部分城市开启购房补贴模式 ， 比如哈尔滨、宜春等城市 ， 补贴金额2万至10万元不等 ， 有部分城市补贴契税 ， 还有城市的二手房降低个人所得税 。
2022年有考虑购买房产吗？
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