购房置业|2021年以来，各种好消息不断，刚需买房更轻松房价|房贷

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房价太高、贷款不易、购买能力不足......这些都是阻碍人们买房的根本因素，显然国家也看到了这些问题，近两年来积极参与到楼市调控中稳定房价，这正是刚需买房的最佳时机：
【购房置业|2021年以来，各种好消息不断，刚需买房更轻松】
第一，房价下跌
首先据国家统计局发布的数据来看， 2021年11月70城的房价普遍下跌，此时炒房客和开发商都着急卖房，市面上的优质房源多，购房者的选择空间大；其次很多非刚需购房者都不会选择在房价下跌时买房，于是各地的房源供过于求，价格战就成了各大房企间的竞争手段，刚需买房能享受更多优惠；最重要的一点是，如今国家积极降准、银行放宽了贷款审批、人们的购房能力增强，房企融资频吹暖风、开发商也不用着急变现，未来房价极有可能会回温，所以当房价开始下跌后，刚需最好趁早买房。

第二，降低存款准备金率
降低存款准备金率意味着市面上流通的资金变多，这要求银行必须把更多的钱以贷款的形势放出去，购房者申请贷款会变得更容易，以前因为信贷申请不通过而搁置买房计划的住房刚需，现在可以重新考虑买房的事情了；从前高负债的房地产开发商有了更广的融资渠道，不少房企的经营状况得到改善，这意味着房企有更多的资金可以投入到新房的建设当中，楼市的供应量增加，形成了买方市场，既能促进房价下跌，也会给与购房者更多的选择机会。

第三，申请房贷更容易
存款准备金率下调，社会释放的长期资金就会变多，这些资金大部分都以信贷的方式流通到了社会上，这意味着房贷申请更好通过。一方面据贝壳数据统计， 2021年11月100城中约有30%的城市下调了房贷利率，下调范围同比扩大；另一方面国家提出要保障住房刚需的信贷需求，所以未来大概率会有更多的城市会下调房贷利率，这意味着此时申请房贷，每月承担的利息总额会相应减少，房贷动辄要还二三十年，哪怕每月少还100元，也能省下不少费用。

第四，国家加快保障性租赁住房的建设
为了加快全体人民住有所居的步伐，国家大力发展保障性租赁住房，此类住房数量一旦增加，大量的新市民青年人将能以更低的价格租到有保障的房子，租赁市场的业务量下降，可以有效地抑制过热的房价，这绝对是刚需买房的好机会。

第五，越来越多城市鼓励购房
今年以来，越来越多的城市拿出真金白银来鼓励人们买房，包括提供购房补贴、人才补贴、放松居民落户政策等等。就拿人才补贴来说，一些城市的对高学历人才的补贴力度前所未有，相当于白送一套房，如果你有住房需求又符合政策的要求，一定要尽早购房。

购房置业|2021年以来，各种好消息不断，刚需买房更轻松

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