购房置业|确权“停止”！2022年起，农村住宅统统“这样”处理，不用再争了( 二 ) 农村宅基地

那么在确权完成后，未来的农村宅基地该如何处理呢？其实对于这个问题而言， 9月1日，新的《土地管理法实施条例》正式生效， 2022年农村住宅将“这样”处理，不用再争了。

实行一户一宅
农村村民一户只能拥有一个宅基地，其宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。 “一户”可以是一个人，也可以是一家三口，主要按照户口簿上登记的人口数量为准。那有些人可能就想说，如果儿子结婚需要建房该怎么办呢？如果是非独生子女的话，结婚后可以申请与父母分户，分户后就可以享受获得新的宅基地的权利。如果满足分户条件，又有分户想法的人提出分户获得宅基地的申请，只要符合相关规划，农村集体组织同意的话，也可以选择先修建自己的房子，后续再补办分户手续进行确权登记。
继承房屋
对于现在来说，很多农村家庭都面临着这样一个问题。那就是自己的子女在城市当中工作，并且在城市当中买房落户。使得子女的户口变成了城市户口，这样的情况下，还能继承农村的住宅吗？根据我国的规定，农村住宅也是人们家庭的财富，所以即使是城市户口的子女，也是可以继承农村当中的住宅。而对于宅基地来说，按照“房地一体”的原则，继承农村住宅后，也相当于间接拥有了宅基地的使用权。

但继承农村住宅后，如果住宅空置两年以上，那么农村集体就会收回宅基地。这也就意味着，城市户口的子女，失去了自己农村的住宅和宅基地。并且，如果房子年久失修，已经变成了危房或者倒塌，那么农村集体也会收回宅基地。但对于城市户口的子女来说，无法对农村住宅进行大修大建，只能进行小修小补。不能将农村住宅拆除后重新建设，因此，城市户口的子女继承农村住宅后，还是有诸多限制。
对此而言，你有何看法呢？

购房置业|确权“停止”！2022年起，农村住宅统统“这样”处理，不用再争了( 二 )

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