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投资人|开发商“破产清算”遭质疑！投资人：我的两千多万谁来还？( 三 )


类似这样的漏洞，管理人的审计报告中涉及很多。日前，采访人员在扬中也见到了好几位亨正置业破产案的债权人，据了解，目前该案的债权人一共有100多名。“单独拎出亨正置业开发的几个项目，几乎都是在房地产比较好的时候。”债权人们认为，亨正置业公司一直在大量借贷，可能有借开发房地产项目超额融资之嫌。此外，虽然亨正置业有一个烂尾项目“鼎恒新星”，但亨正置业已经预收了不少房款，还拖欠大量工程款，实际受害的是这些购房者。
优先债权达9100多万
亨正置业一旦破产
普通债权人将面临巨大损失
现代快报采访人员了解到，整个亨正置业破产案中，普通债权有一亿八千四百多万元。陈冬和很多人一样，也是普通债权人。在优先债权中，税款优先和抵押优先债权及建设工程优先受偿金额达到9100多万元。


投资人|开发商“破产清算”遭质疑！投资人：我的两千多万谁来还？


△ 亨正置业另一烂尾项目鼎恒新星
目前，管理人梳理亨正置业剩余可用的资产，有三四千万元，但部分没有变现。此外，烂尾项目“鼎恒新星”评估价有6000多万元，但是第一次在淘宝网上拍卖已流拍。此前管理人动过让“鼎恒新星”复活的主意，但是各方意见分歧很大，最终即使复活，也难以实现可观的利润用于偿债，因此一直未能正式启动。
因此，按照目前的可分配资产，普通债权人获得清偿的债务比例将非常少。
还有债权人表示，希望法院和管理人将亨正置业的开发项目单独进行审计，详查每一个项目的收入、支出情况，这样也许能查清楚公司到底亏在什么地方，不要因为亨正置业财务的混乱，而造成事实认定的混乱。
现代快报采访人员联系了扬中市人民法院和管理人单位，他们均表示，此案正在处理之中，暂时不方便对外透露进展情况。目前，法院尚未宣告亨正置业破产。
南京一名从事企业破产业务的律师表示，破产案件是面向所有债权人的，是一个公平受偿的程序。但就是在这样的大前提下，个别债权人，尤其是金额大、没有担保的普通债权人，还是会在一些破产案件中受到严重损害，依据目前多数案件惯例，普通债权的清偿率很可能不超过10%。他希望，法院对于企业是否符合破产条件，应该有一个更加明确的依据，追求更大的共识。此外在处理程序上尽量再透明一些，让债权人获得相应的救济通道。
来源：现代快报

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