根据国家统计局发布的数据显示，目前我国城镇化率已突破60%，同时，纵观历年城镇化率的发展情况可以得知，每年我国的城镇化率都在上升，此外，据蓝皮书给出的预测，认为我国城镇化率或将在2030年达到70%，由此可见，未来城市将或许会更加“拥挤”。
那么如何解决“拥挤”的问题呢？实际上，我国相关部门早已实施了相关棚改政策。而得益于拆迁带来的“好处”，不少拆迁户是买得起房，开得起豪车，走上了富家子弟的道路。
根据官方资料显示，2013年我国就在三四线城市率先实施棚改行动，不过，当时采用的方式基本上是“以房换房”。直至2015年6月，我国相关部门正式发布棚改政策，并且，与之不同的是，这次在补偿方式上做出了改动，调整为货币安置优先，简单来说就是给钱拆房。
另有数据表明，在发布棚改政策后的三年间，棚改货币安置比例高达60%，而伴随着拆迁的进展，相关部门也计划将在2020年前，再完成1500万套老房子的棚改。不过，值得一提的是，根据住建部发布的报告，1500万套的目标不但早在2019年就完成了，甚至还超额完成了200多万套。
对此，相关部门就提出了“旧改”政策，不过，这并不代表如今拆迁就已经彻底结束了。2021年8月10日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》，其中明确表示，原则上更新单元（片区）或项目内拆建比不宜大于2；老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。
显然，目前我国并没有彻底取消拆迁，也就是说，如果是满足条件的房子，仍然会得到拆除重建的处理，而这也就代表着，今年起3类房子或将再次升值。
具备重大安全隐患房屋
根据浙江省发布的一份《通知》显示，对于拥有20年及以上房龄，在采用多孔建材并具有重大安全隐患的房子，可以向有关部门申请拆迁。
显然，对于这类房子而言，高房龄、建筑材料、安全隐患都成为了不得不大拆大建的原因。如果在相关机构进行评估，结果为房子存有安全隐患，并且满足所有条件后，这类房子拆迁过后或许将会迎来再次升值。
阻碍城市规划的房子
如今我们不难发现，我国城市的发展水平是越来越高，大多数城市的基础建设是非常发达全面的，基本上都会配备密集的商业圈、交通中心、学校、医院等等，而这些基础建设都需要建造在大量的土地上。
此外，城市为了容纳未来大批人口的到来，所需要的基础建设自然也就会对应增多，而土地要怎么来呢？对于城市来说，可以通过拆除那些“阻碍”到城市规划建设的房子来获得大量土地，其中像是城市中心地带的一些老旧危房，如果是获得拆除许可后，升值的幅度可以说是更加高了。
地理环境好、有价值
众所周知，我国各地房价都不一样，根据安居客的房价数据显示，2021年8月海口二手房的房价在17050元/㎡，而8月南京二手房的房价为29150元/㎡。
实际上，房价的不同也是由于地区所在的地理位置有所不同，产生的价值也不同，而对于拆迁来说，地理环境也会对补偿产生影响。作为开发商，要进行某个小区的拆迁一定是要有利可图，像是一些城市市郊，又或者是叫不上名的小城市，基本上不会引起开发商太大的兴趣。
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