文章图片
房地产被老板们嫌弃 ， 这是2021年一个显著的符号 。
被嫌弃的感觉
房地产这个曾经的造富机器 ， 在2021年度 ， 第一次被众人嫌弃 ， 第一次被老板们感觉到了是烫手的山芋 。
这样的感觉 ， 在以前是想象不到的 。 早几年采访过福建的一家上市公司老总 ， 这是一家高科技企业 ， 偶然的机会搞起一个房地产项目 。 这位老总对笔者惊呼：没想到搞房地产赚钱这么容易 ， 简直很难抵制住这种诱惑 ， 实业赚钱跟它完全不能比 。
短短一句话 ， 说尽了房地产的魔力 。 如今魔力散尽 ， 裸奔开始 ， 曾经那不可思议的造富感觉 ， 被现实无情打破 。
2021年下半年 ， 每当有房地产企业发布公告时 ， 总会在内心中闪过不祥的预兆 。 这是因为好消息太少 ， 坏消息太多了 。
爆雷接二连三 。 恒大 ， 华夏幸福 ， 泰禾地产 ， 富力地产 ， 等等 。 有的房企在11月份实现了零销售 ， 这说明一个企业的信用对于市场而言是多么的重要 ， 大家都认为你没什么信用时 ， 那么这家企业的烂摊子收拾起来 ， 难度就更加的大起来 。
这样的情况下被嫌弃很正常 。
15亿资产一块钱买？
曾经销售过千亿的房企“爆雷”之后 ， 15亿资产竟要1元甩卖 。 这是个十分惊人的事情 ， 房地产被嫌弃的程度 ， 居然可以由巨大反差的数字来印证 。
有媒体用“目瞪口呆”来形容这一事件的发生 。 12月24日 ， 上海证券交易所对蓝光发展的转让资产一事发出了问询函 。
事情是这样的：12月23日晚间 ， 蓝光发展公告称 ， 公司下属全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司及成都均钰企业管理有限公司计划将其拟持有的重庆炀玖商贸有限责任公司100%股权转让给重庆悦宁山企业管理有限公司 。
比较令人意外的是 ， 重庆炀玖商贸有限责任公司100%股权仅作价1元 ， 而该公司模拟交易后的账面净资产为14.84亿元 。 1：14.84亿 ， 这难道不是好买卖？当然好事不是所有的 ， 根据约定 ， 承担相关负债 。
承担负债 ， 这才是一个关键的所在 。 重庆炀玖商贸公司多个项目停工 ， 而总的负债也达到90多个亿 。 一块钱拿到的东西 ， 代价并不低 。
蓝光发展此前就因为债务而爆雷 ， 这一次也是切割负债、切割担保 ， 为自己减压 。
房地产被嫌弃 ， 又见一例 。
嫌弃之后又会怎么样？
这个问题估计暂时没有答案 ， 有待于继续关注 。
现在最受关注的房企应该是恒大 ， 在承认自己扛不住之后 ， 恒大危机反而可能会有更多的转机 ， 这一点我们从相关的新闻上已经看到一些迹象 。
许家印要卖自家的核心资产 ， 也得找到有实力的买家 ， 也就是匹配和对等的 。 作为巨型房企 ， 恒大要想找到有实力的买家 ， 越来越不容易 。 甚至 ， 不少大型房企也都有自己的难处 ， 有的也一样爆雷 。
但当恒大风险化解委员会成立， 似乎是一种信号 。 工作组入驻 ， 到委员会成员组成 ， 显示了国家队介入的可能 。
国企、央企介入的可能性大增 ， 而许家印卖核心资产自救的可能性 ， 又一次出现 。
政策面出现回暖 ， 是大家看到的 。 央行和银保监会近期联合印发的通知提出 ， 支持并购贷款以及债券融资力度 。 对于陷入风险企业的优质资产收购 ， 也是被鼓励 。
推荐阅读
- 购房置业|这个城市住房补贴都涨到600万了！
- |看到对门挂这个，赶紧让他拆了，不然财运就要走下坡路了
- 床屏|芝华仕沙发质量真的不好吗？是误解？还是真理？大家可以进来讨论讨论这个品牌
- |回迁房不能随便买！这个“便宜”千万不要占
- 泰禾集团|泰禾地产“经营乏力”？曾经年赚千亿，现负债百亿，多个楼盘烂尾
- 恒大地产|1072套！通州这个共产房项目4月底交房，户内施工已基本完成
- 购房置业|为什么这个阿姨开发商给她退房后，还要大闹售房部
- 深圳市|原来，价值半个亿的千万豪宅户型是长这个样子的！
- 选房|原来，价值半个亿的千万豪宅户型是长这个样子的!
- 收纳|床尾墙这个小地方，装修时容易忽视，到底该如何设计呢？