文章图片
文章图片
文章图片
房地产行业快速入冬 ， 各大开发商在巨大的监管压力下 ， 都在通过各种形式降杠杆、增收节支 。
四年前的2017年10月 ， 全国二线房企旭辉与青岛地产品牌银盛泰携手 ， 通过股权合作形式成立了山东旭辉银盛泰集团有限公司 ， 开始了全力进军山东市场的征程 。
伴随着旭辉银盛泰在山东开疆拓土的同时 ， 进驻城市不断爆出的诸多问题让我们为这个成立四年的“年轻”的组合品牌捏一把汗 。
济南项目名为奥体 实则紧邻炼油厂
济南是旭辉银盛泰重点发展城市 ， 位于历下区长岭山片区、凤山路与兴港路交叉口的旭辉奥体铂悦府北侧紧靠着一家大型混凝土搅拌站 ， 然后隔着世纪大道就是济南市区最大的化工企业——中石化济南炼油厂 。
可以说 ， 这样的位置 ， 除非购房者只关心小区内的景观 ， 对周边环境毫不介意 ， 否则以如此的极端位置所导致的销售抗性在整座城市都名列前茅 。
项目北侧的混凝土搅拌站和炼油厂时间来到2021年8月 ， 销售不佳的济南旭辉银盛泰奥体铂悦府售价突然出现暴跌 ， 两个月前还是24200左右的5号楼 ， 最新的报价来到了21500左右 ， 顶楼更是来到了19000+ 。 而售楼处给出的降价原因是工程抵账房 ， 并且需要签署保密协议 。 后经售楼员坦言 ， 这部分所谓的顶账房一样可以办理贷款 ， 跟正常的售楼处销售房源并无二致 。 所以这些只是找了个好听的理由变相降价而已 。
同时 ， 济南旭辉银盛泰奥体铂悦府虽然名为奥体 ， 但看实际距离与奥体委实扯不上半点关系 。 但凡在济南东部工作和居住的人都知道 ， 凤山路距离奥体隔着整整一个高新区 ， 两地距离超过5公里车程 ， 这“奥体”蹭的让人哭笑不得 。
青岛银盛泰书香泮城项目被投诉
2021年6月29日 ， 有网友在青岛政务网公开信箱留言反映银盛泰书香泮城地下车库的维护问题 。
该网友表示 ， 银盛泰书香泮城小区地下车库12号楼2单元走廊 ， 墙壁 ， 地面渗水 ， 电梯间蚊虫滋生 ， 而物业公司缺乏有效措施进行处理 。
2021年6月30日 ， 又有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映银盛泰书香泮城地下车库的质量问题 。
该网友表示 ， 自己是书香泮城三期东园的业主 ， 而小区入住以来地下车库经历多次维修 ， 现在满目疮痍 ， 破烂不堪 。
据该网友描述 ， 该地库存在地面空鼓、起砂、裂缝、沉降、钢筋网片裸露、反沙等质量问题 。
临沂旭辉银盛泰·星河城“无证预售+虚假宣传”
在鲁南的核心城市临沂 ， 有媒体曾报道了《临沂旭辉银盛泰·星河城“无证预售+虚假宣传” 房产局已介入调查》 。 对此 ， 开发商相关负责人称 ， 这是因为新来的销售人员业务不熟悉 ， 随意卖房误导了消费者 ， 这种个人行为不代表企业 。
【深圳市|多地产品被曝 旭辉银盛泰山东前景堪忧】后来 ， 记者以买房者身份联系售楼处工作人员 。 该工作人员告诉记者 ， 旭辉银盛泰·星河城二期楼盘没有预售证 ， 之前因收认筹金被多次举报 ， 但是购房者可以先来看房 ， 后期还按看房顺序选房子 ， 购房相关优惠依然可以享受 。
推荐阅读
- 施工者|不管家多大，装修时做好这12处细节，美观与舒适并存，幸福感提升
- 大悦城|家里这两个地方别漏了贴瓷砖，许多人为了省钱，入住就后悔了
- 管道|为什么说：再穷也不买二层？了解这些弊端之后，就知道多糟心了！
- 小钱|游点好笑！收手机的新方式，一抓一个准！这老师怕是柯南看多了？
- 集体经济|征拆赔款找，查了才知有这么“多”…
- 炒房|房子有多难卖？三线城市炒房者：降价20万送车位都卖不掉
- 购房置业|买房界的黄金法则：好房子横向要宽、纵向要薄，多面朝南
- 房子|越来越多人用这“两个方法”装修房子，可升值十几万！
- 马桶|把洗手台埋到墙里，卫生间一下变大了很多，美观又实用，好处多多
- 宁波|珠海商业不足后遗症：商业综合体扎堆，243万人需要多少商业体？