工地|农民建房却不住，年年“吃灰”等贬值，为何不进城买房子？工地

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【村长晓佳一】图文记录乡村生活，书写“三农”问题，解读社会焦点！敬请点击关注！

农民羡慕城里人，然而却不知道现在城里人也羡慕农村人。农村有地、有房，想吃啥就种啥，想建别墅就建别墅，而在城市什么东西都得买，一栋别墅随便就是几百万，仅是物业费就是一笔大数字。

但是农村日子也不好过，乡下是有房、有地，但是房子几乎没人住，地也是没有多少种了。从90年代开始，就出现了大量农民工进城，如今30年过去以后，原先还在农忙季节回村的农民工也大多改成了一年一回。
尤其是新一代农民工，连地都不知道怎么种，农村好像就只是一个旅游地，大多数时间都在城市里游荡，以至于农村的房子空置率远远高于城市，所以农民进城推动了住房需求，从而让房价开始飞涨。
但是很多专家发现，还有很大一部分进城工作的农民工却没有在城里买房子，反而在农村建起了大量的房子，而农村的新建的房子大多都是空置，年年吃灰不住人，有些房屋甚至建好10年以上无人住，造成了极大的资源浪费，而且农村房子价值低、贬值快，为何什么不在城里买商品房，解决库存呢？

我们知道，农村的房屋没有商品属性，只能在本村内流转，主要因为宅基地属于村集体所有，农民仅有使用权，因而难以流通，价值自然就低，但是农民明明知道却还要建，宁愿年年空置，主要3种原因。
①改善住房需求
现在据统计，农村每年至少有500万套新建住房，主要由于原有房屋老旧差，甚至是危房，而现在又有危房改造政策，所以农民为了改善住房需求。
同时，还有很多农民建房子是因为有其他村民建了新房，现在农村不论是新住宅还是老房改造都要在地基上层层加码，至少要比原有的地基高出一米左右，这样就造成了周围邻居的房子地势变矮。
农村邻里间的攀比心之下，不禁扪心自问，凭啥他家的房子比我家的高，在下雨时雨水倒灌，因而不得已也得把老旧房子翻新，哪怕放在那里不住，也不能比别人低一头。
所以房屋建好后基本不住，甚至连装修都没有，加个门窗就出门继续打工赚钱。

②以后返乡需要
现在有很多农民不仅在城里有房子，甚至是落户了，但是在老家还有房子，因为当子女进城落户后对于农村的房屋仅有继承权，但是不能够再次翻盖。为了以后房屋不因为老旧倒塌，所以在没进城落户，或者是父母健在时进行翻盖，为了有一天还要返乡而准备。
【工地|农民建房却不住，年年“吃灰”等贬值，为何不进城买房子？】要知道农民进城并不意味着就会永久在城里，许多进城失败的农民还是要返回家乡，至少物价低，生活成本低，因而农村是他们唯一的退路，而房子就是留下的退路。
③买不起城市房屋
目前，全国商品房均价已经超过1万多元，全国人均收入一年仅有3万元，支出2万多，一年也就结余几千元，也就是一个人一年剩的钱买不了一平米房子。
农民作为中低收入群体，一年收入更低，能够在工作地买得起房子的更是少之又少，而这些买不起城市商品房的农民怎么办？只能在老家建房子，所以很多农民在农村花大价钱，三十万乃至五十万，就想建一个三代乃至五代人都能拥有的房子。