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面对不断上涨的高房价 ， 全款买房变得可是越来越困难了 ， 为此越来越多的购房者都纷纷选择了贷款买房 。 在贷款买房时 ， 购房者都会面临一个问题 ， 那就是必须先要凑齐购房首付款！有的购房者认为 ， 购房首付应该提高；也有的购房者认为 ， 购房首付应该降低！其实这个问题不能一概而论 ， 而是要根据自己的实际情况来选择！在此 ， 小编要说的是 ， 谣言害死人！关于提高购房首付的5大谣言 ， 谁信谁吃亏！
贷款额度低
①贷款没有影响
购房首付=总购房款-贷款额度 。 这也就意味着 ， 在总购房款一定的情况下 ， 如果贷款额度较低 ， 那么购房首付就不得不提高了！换言之 ， 贷款也是会影响购房首付的！所以 ， 大家在贷款买房时 ， 最好先到贷款银行了解一下自己的贷款额度 ， 然后才可以进行下一个环节！
②卖家意愿无关
不同的卖家往往有着不一样的卖房目的 ， 而不同的卖房目的对于首付要求也就有所差异！就比如当卖家卖房是为了凑钱救命时 ， 此时就会要求购房者提高首付比例 ， 若你无法接受 ， 交易可就无法继续了！所以 ， 卖家的意愿对于首付的影响也是很大的 ， 大家在买房时一定要注意了解卖家的卖房原因 ， 以免自己首付款无法满足对方的需求 ， 浪费彼此的宝贵时间！
首付越高越好
③首付越高越好
几乎所有的购房者都认为 ， 首付必然是越高越好 ， 这样一来就可以大大降低银行贷款了 ， 从而少还房贷利息！然而 ， 事实可并非如此！如果你掏空家底去付首付 ， 那么面对未来高额的月供 ， 你拿什么去还呢？一旦你没钱还贷 ， 出现逾期还贷 ， 那后果可是很严重的！此外 ， 如果你手中没有现钱 ， 怎么应对突发情况呢？
④完全自己决定
对于购房首付 ， 虽然购房者也有一定的话语权 ， 但并非由购房者自己完全决定！首先 ， 你必须符合国家的规定 ， 不得低于国家所给出的最低首付比例；其次 ， 你还必须考虑卖家的意愿 ， 若对方要求提高首付 ， 你就不得不接受了 ， 否则交易可就无法继续了；最后 ， 才是你自己的决定！
房产评估
【购房置业|谣言害死人！关于提高购房首付的5大谣言，谁信谁吃亏！】⑤房子没有影响
一般来说 ， 公积金贷款都是有最高额度限制的 。 如果你已决定使用公积金贷款买房 ， 那么在获得最高额度的情况下 ， 若房子价值较高 ， 你就需要提高首付了！因此 ， 房屋价值对于首付也是有着极大的影响！
在这个高房价时代 ， 购房首付可不是一笔小数目 ， 如果购房首付提高太多 ， 那可就会给购房者增加压力了！当然 ， 如果你手中资金允许 ， 而自己又不想多贷款的话 ， 那你就可以提高首付了！最后 ， 小编要说的是 ， 谣言害死人！关于提高购房首付的5大谣言 ， 谁信谁吃亏！
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