购房置业|明年！买房可考虑一季度、卖房可关注二季度之后( 二 ) 贝壳|信贷|房地产市场

因为报告里提到， “房企此轮风险尚未完全解除，个别房企仍存暴雷风险。 ”
据贝壳研究院统计，房企2022年预计到期债务约9603亿元，比2021年下降约25% ，但仍处于接近万亿的偿债规模高位。从房企角度， 2022年251家房企需要偿还到期债务，其中22家房企到期债务超过100亿元（人民币），偿债压力仍保持高位。如若其中个别房企资金流动性未能得到实质性缓解，短期内仍具有高违约风险，从而引发的系列信用危机，仍会有暴雷的风险存在。

图片来自贝壳研究院
报告中还提到一组数据，我觉得可以作为明年买新房时选择开发商的参考。从2022年的月度到期债务情况来看，偿债压力集中在1月、3月、4月、7月。
四个月度偿债规模超过千亿，这将使部分房企在短时间面临较大的偿债考验，对该节点的资金筹措、销售回款、工程进度等方面都提出了较高的要求。1月、3月、4月、7月，是明年开发商偿债压力比较大的四个月份。
站在购房者的角度看这件事——面对在这几个时间点猛促销、大优惠的开发商，一定要谨慎。
就像那句话，你以为抄了他的底，结果却被他抄了家。对于纯刚需，建议还是可以多看看二手房。既是所见即所得，也有很多性价比高的小区。
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这份报告一共有35页，我只单拎了其中一小部分分享给各位。
2022年马上就要开始了。希望在新的一年里，我们都能得偿所愿。
【购房置业|明年！买房可考虑一季度、卖房可关注二季度之后】

购房置业|明年！买房可考虑一季度、卖房可关注二季度之后( 二 )

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