在过去的10几年时间，我国的房价处于快速上涨期，随着近几年有关部门出台房产调控新政，楼市逐渐处于平稳期，一场“黑天鹅”突发事件，在今年的第一季度楼市突然“降温”，一些开发商为了快速回笼资金，通过网络售房、打折售房刺激楼市回暖。有人在担心今年如果不买房，过几年房价是否会再上涨。其实，马云在几年前曾预言：“未来房价如葱”，不过，几年过去，房价似乎还是不见下跌，甚至还有说，房价将继续上涨。对此有行业大佬就说，现在的年轻人不建议买房，再过10年或20年一对年轻人可以继承3套或5套房子，有人就说未来房子是“烂大街”都无人要，不过也有人说未来随着物价上涨、土地成本上涨，房子将贵如“黄金”。
那么未来5年之后房子是“烂大街”还是贵如“黄金”呢？这也是刚需购房者最关心的问题。种种迹象表明，中国房地产市场的红利期即将过去。随着房地产调控力度的加大，多项新规出台，比如设立三条红线、现有房屋销售制度等，将对楼市造成冲击。要知道的是，物极必反，房地产市场也不例外。当楼市涨或跌到一定水平时，就会触底反弹。对于已经拥有“百万房产”的家庭来说，普通人很难预测5年后自己的房子，在这方面是涨是跌，对此，三位首富有话说。
那么未来5年之后房子是“烂大街”还是贵如“黄金”呢？这也是刚需购房者最关心的问题。种种迹象表明，中国房地产市场的红利期即将过去。随着房地产调控力度的加大，多项新规出台，比如设立三条红线、现有房屋销售制度等，将对楼市造成冲击。要知道的是，物极必反，房地产市场也不例外。当楼市涨或跌到一定水平时，就会触底反弹。对于已经拥有“百万房产”的家庭来说，普通人很难预测5年后自己的房子，在这方面是涨是跌，对此，三位首富有话说。李嘉诚李嘉诚已经92岁高龄，逐渐退居二线，但他的一举一动影响依然深远。去年年初，李嘉诚参加某活动时，罕见与内地楼市对话。他认为，各国经济形势不容乐观，中国经济增长也在“下滑”，未来几年，房价势必迎来大调整。一方面，房价已经开始超过大多数人的承受能力，另一方面，需求也在逐步下降。因此，未来楼市会有很多波动，所以购房者一定要谨慎。
王健林王健林在一次演讲中说到，常住人口城镇化率与户籍城镇化率之间还有差距，户籍城镇化率实际可能还不到50?但这些非户籍的城镇常住人口，主要聚集在一二线城市。因此，一二线城市未来依然是上升趋势。国家对三四线城市的管控相对较为放松，如果这种情况下，哪天三四线房价开始下跌了，那就意味着三四线城市已经没有上升空间。
马云在多年前预言：“未来房价如葱”，就在前段时间，马云再次表示：再过10年或20年，一对年轻人将继承多套房子。这一点，曹德旺也认同，曹德旺的意思，中国的房子已被大量有钱人买走了，房子也成为富人们的游戏，假若有一天房子玩不转、接盘者越来越少时，房子将无人问津。近日，马云再次表示：未来，中国每对年轻人都将承受5套房子！这句话间接表明，在老龄化社会过后，中国人的房子会越来越多。现在房地产税已经试行，未来，年轻人可能会背负各种房地产税。显然，住房不再是问题，房价也会下跌。当然，这种情况不会在5年内发生，但总体趋势非常明显。可见马云立场坚定，仍坚持房价下跌。
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