文 | 华商韬略 王寒
近日，今日头条财经频道与中指研究院联合发布的房地产联合发布了一则榜单，综合今年1—11月百强房企市值、销售表现、新增土地货值、覆盖度、纳税五项指标，遴选出了排名前30的企业。
值得注意的是，碧桂园在纳税、覆盖度、销售表现三个指标均为第一，在新增土储和市值方面也是名列前茅。
在巨人接连倒下的局势下，老大哥依然稳健，它做对了什么？
【1】
从根本来说，深耕中国城镇化的决心是碧桂园的压舱石。
“国家的城镇化和现代化成就了碧桂园和我。”碧桂园董事会主席杨国强曾多次在公开场合这样表示。
29年间，在广东顺德起家，重仓郊区大盘、三四线城市核心区住宅，将版图布局全国的碧桂园，既是中国城镇化的推动者，同时也是受益者。
在新的行业周期，碧桂园依然不改其引领中国城镇化的目标，而这一赛道未来的发展空间，也证明了碧桂园的远见。
根据测算，城镇化率每提升1%，就有1400万人从农村转入城镇，而克而瑞报告指出，未来5年我国常住人口城镇化率将提升4个百分点。
也就是说，将有约5600万人由农村迁移至城镇，这无疑代表着强劲的购房需求。
2021年，全国政府工作报告更是明确提出，“十四五”期间还将深入推进新型城镇化战略，定下了常住人口城镇化率达到65%的目标。
对此，中国政协经济委员会副主任刘世锦表示：“中国经济增长的新动能，百分之七八十都在城镇化的过程之中。”
而长期以来，碧桂园始终紧跟中国新型城镇化步伐，均衡布局一二三四五六线城市，精耕三四线城市和县镇。
截至2021年6月底，碧桂园业务已覆盖中国内地所有省份的296个地级行政区、1408个区县，项目总数达3127个。
分析一二线城市和下沉市场在碧桂园的销售额可以发现，两者占比保持”四六开“。同时，在进驻的三四线城市中，碧桂园的平均市占率约为8%，其中，有9个城市销售额超过百亿。
可见，持续深耕城镇化的碧桂园，无疑是距离制度红利最近的房企，而它早已在生产端掀起一场革命。
【2】
过去几十年，传统的房地产建筑行业由于缺乏技术驱动，高度依赖人力，建筑工人们长期承担着“危、繁、脏、重”的工作。
碧桂园董事会主席杨国强深知建筑从业者的艰辛，用科技升级，成了他眼中碧桂园理应实现的社会价值之一。
2018年7月，碧桂园成立全资子公司博智林，重点聚焦建筑机器人及智能施工设备的研发应用，并建立起以BIM数字化技术为基础的建筑产业互联网平台，打造覆盖建筑工程全生命周期的智能建造全系统解决方案。
2020年9月25日，9款43台博智林机器人在顺德碧桂园凤桐花园项目举行交接仪式，这一项目也被住建部列为智能建造试点之一。
在这里，喷涂机器人悬在楼外喷涂墙体，地坪研磨机器人转动着除去混凝土表面浮浆，楼层清洁机器人缓缓行驶，一路清理施工现场的小石块和灰尘，各项工作有条不紊地进行着。
作为博智林首个建筑机器人商业应用项目，该事件标志着博智林创立的以建筑机器人为核心的人机协同作业模式，进入了实操阶段。
作业中的内墙打磨机
实践证明，建筑机器人在建筑工程中的应用，不仅能够降低工人尘吸等导致职业病的概率，也能带来效率提升和建筑成本降低。
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