因为很多人都知道了那套房子还被别人居住着 ， 你要买这个房子 ， 你真得掂量掂量你有没有能力把人迁走 。 当然一开始就看出来这是个坑那还是个好事 ， 好歹你只是不去占便宜而已 。 最麻烦的是没看出来这是个坑 ， 欢天喜地的以为自己捡了个大便宜 ， 通过拍卖手续把这个房子买到手 ， 然后发现长达几年的时间 ， 你都没法把原房主弄走 。
所以以往我们建议大家 ， 买法拍房是个占便宜的途径 ， 但是一定得做好信息的收集 ， 看看你有没有能力解决未来的问题 。 但是现在好了 ， 最高法已经明确规定了 ， 未来法院在卖法拍房的时候必须由法院来腾退 ， 什么意思？法院是国家机关 ， 法院在卖这套房之前 ， 你要先把原房主清退了 ， 进行资产的点检 ， 然后大门贴上封条 ， 这个时候你才可以拍卖 。 你拍卖了之后任何人只要买下了交了钱取得房证了 ， 可以非常轻松的拥有这套房子 ， 甭管是自住出租还是在变卖 ， 只有这样才能把法拍房的一个大坑一个陷阱真正变成馅饼 。
今年我国的法拍房有一百四五十万套 ， 明年数字可能会更多 。 说实话 ， 如果法拍房像以往那样不腾退就卖 ， 每一个都是大坑都是陷阱的话 ， 这也制约了法拍房的交易 。 很多普通人正常消费者是不敢去买的 ， 而如果未来法拍房都是腾退之后再交易 ， 腾退之后再拍卖 。 那么一方面消费者敢于买了 ， 而且敢买的人多了 ， 这是个拍卖 ， 大家可以价高者得 ， 说不定原房主能把自己房子卖出更多的钱 ， 对他来讲这也是一个好事 。
【贷款市场报价利率|法拍房出新规！由法院负责腾退，未来购买法拍房的人省心了】而另一方面 ， 参与法拍房的消费者一定是觉得这个价格够便宜 ， 比我在别的渠道买房能占到便宜 ， 享受到优惠我才会买的 ， 这不是一个两全其美的结果？所以我们建议大家从现在开始可以关注一些法拍房 ， 但是你真正动手之前一定考虑清楚他有没有腾退完毕 。
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