面对这样的局面，这些城市的二手房市场已经从卖方市场进入到了买方市场，节奏都在购房者手中。这还是因为大量投资者打算变现离场，纷纷选择将自己持有的多余房源抛售到二手房市场当中，使得二手房市场出现了供给大于需求的情况，在这样的情况下，二手房市场已经呈现出有价无市的局面。
而笔者的一位朋友，2016年时在涿州以12000元/平方米的价格购买了一套房子。本来选择这套房子也是为了投资，并不是为了自己居住。毕竟在那时，涿州的楼市可谓是非常火热，很多投资者都选择在涿州买房投资。毕竟涿州是环京区域，很多人都坚信这里的房价能够一路上涨。
而到了2017年时，房价已经上涨到了25000元/平方米的水准。可以说这位朋友投资的房子价值翻了一倍，但对于这位朋友来说，还是有些不知足，不舍得卖掉这套房子。然而随之而来的就是涿州调控政策收紧，出台了限购、限售等调控政策。要知道，对于涿州本身来说，是无法支撑起这么高昂的房价，而房价之所以这么高昂，就是因为这些投资者的存在。
随着限购、限售等调控政策的出台，使得涿州的房价开始逐渐下跌。到了今年时，涿州的房价已经下跌到了八千多元一平方米的水准。可以说房价出现了腰斩，这也让很多投资者措不及防。实际上，在限购、限售等调控政策出台时，这些投资者就想要出售自己手中的房源，但在那时人人自慌，根本就没有人愿意接盘房价这么高昂的住宅。导致这些投资者想要卖房都没有人接手，只能眼睁睁地看着房价不断下跌。
到了现在，这些高位投资的购房者，已经被涿州的房子所套牢。尤其是对于那些两万多元接盘的家庭，更是赔得血本无归。即使现在八千元的房价，涿州的住宅想要出售都是很难的事情。毕竟涿州的房价经过大起大落后，很少有家庭愿意购买这里的住宅了。只有本地居民，想要购房居住，才会选择涿州的住宅。这就导致这些投资者被房子所套牢，只能每个月还着高昂的房贷。
对于这位朋友来说，更是已经亏空了首付，这几年来光房贷利息就还了不少，可以说亏损了不少。在这样的情况下，这位朋友也是有些苦恼，直言只要有人愿意接手这套房子，愿意接着还房贷，完全一分钱不要就可以转让。但却依旧没有人愿意接手，毕竟现在房价已经下跌到了8000元左右，而这位朋友是在房价1.2万时购买的住宅，可以说房贷比较高昂，当然没有人愿意接手。因此导致这位朋友只能一直还着高昂的房贷，被投资的住宅所套牢。
对此而言，你有何看法呢？
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