房企|中大金融系硕士质疑：国企拿地有猫腻！真相是什么？
就在刚刚，知名媒体关注“金融系硕士质疑国企拿地有猫腻”！
根据上述媒体（澎湃新闻）于今天（12月31日）中午时分发布的报道显示：最近几天，有这样一篇文章的截图，在各大社交平台上广为流传↓
“这家房企居然这么拍地！在没有其他家房企竞拍的情况下，该房企自己连续举牌4次，最终多花1.06亿元拿下该地块！经查询，得知这家房企原来是国企（由国企“日照城投集团有限公司”全资控股），一下子就释然了！”
据上述截图我们可以看出：该地块编号为“2021A-49”，拿地房企为山东省日照市人防资产运营集团有限公司（以下简称“日照人防资产”）。
经查询当地相关部门（自然资源和规划局）土地拍卖出让公告得知：“2021A-49”宗地块用途为居住用地，出让面积为64969.9平方米（97.45亩），起始价为9.75亿元。
值得一提的是，上述文章作者在社交平台上的个人简介是“中大金融系硕士”（注：中大一般指中山大学），相关内容已经被删除！
看到这里，相信除了部分懂行的小伙伴，大部分人都不禁要提问了：是不是真的有猫腻？
对此，一位熟悉山东省土地市场的房企人士在接受上述媒体采访人员采访时表示：“日照人防资产”确实是国企没错，在没有对手的情况下还连续4次举牌，是因为土拍规则，和他是不是国企没有任何关系；
上述房企人士介绍称：因为相关部门为该地块设置了底价（最低控制价格），如果房企报价未达（低于）底价，地块将流拍！
其实，全国多城土地拍卖都会设置底价，比如安徽省合肥市，只不过底价是非公开的，需要竞拍房企自己报价！
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