同日 ， 穆迪将世茂集团的企业家族评级（CFR）由“Ba1”下调至“Ba3” ， 并将其继续列入下调观察名单 。 穆迪副总裁兼高级分析师杨思琳表示：此次评级下调反映出世茂的再融资风险增加 ， 原因是其融资渠道受限 ， 未来6-12个月的债务到期规模较大 。 穆迪还预计世茂集团的合同销售额将继续下滑 ， 这将进一步减少公司的营运现金流 ， 进而减少其流动性 。 公司信用状况和流动性状况的恶化 ， 已不再支持其最初的Ba1评级 。
12月21日 ， 标普全球评级宣布 ， 将世茂集团的长期主体信用评级从“BB+”下调至“B+” ， 并将该公司的优先无抵押债券的长期债项评级从“BB”下调至“B” 。 标普指出 ， 负面评级展望反映出 ， 在融资渠道收窄以及销售放缓的背景下 ， 世茂集团的流动性将持续承压 。 标普还预计 ， 因销售额和利润率下降 ， 该公司杠杆率将在未来两年恶化 。 不过 ， 目前该公司应能够利用内部资源应对近期债务到期问题 。 标普表示 ， 因资本市场融资渠道收窄以及监管环境收紧 ， 世茂集团面临的再融资风险上升 。 市场对世茂集团的信心弱化将限制公司在境内外资本市场的再融资渠道 。
绿色发展数据缺失
随着《绿色建筑评价标准GB50378-2019》新国标的正式实施 ， 参考《绿色建筑设计标准》、《民用建筑节水设计标准》、《民用绿色建筑设计规范》等国家相关规范 ， 并结合各地区政府绿色建筑规划要求和标准 ， 世茂集团在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境品质等层面积极探索、步履不停 。 世茂在满足当地建设规范底线的前提下 ， 按照各项目定位进行绿色建筑的设计 ， 努力为社区提供更多节能环保、低碳高效 ， 与自然和谐共生的建筑 。
截至2020年 ， 世茂集团绿色建筑总面积达到6463.6万平方米 ， 同比增长28% 。 从绿色建筑认证情况来看 ， 公司共有绿色建筑一星271座 ， 绿色建筑二星64座 ， 绿色建筑三星5座 ， LEED金级建筑6座 ， LEED银级建筑2座 。
从温室气体排放情况来看 ， 2018-2020年世茂集团直接温室气体排放总量分别为181.155吨、129.9093吨、111.567吨 ， 2020年公司直接温室气体排放总量与2019年同期相比有所下降 。
2020年 ， 面对气候变化带来的风险与机遇 ， 世茂集团积极应对全球气候变化等前沿性问题 ， 严格遵守《中华人民共和国应对气候变化法》、《“十四五”控制温室气体排放工作方案》等国家法律法规 ， 同时正在讨论和草拟公司层面的《气候变化政策》的可行性 ， 以指引公司实施应对气候变化的行动 ， 从而致力在整个营运过程中有效地管理和应对气候变化风险 ， 一方面积极主动采取多项措施减缓气候变化 ， 另一方面制定策略适应气候变化 。
空气净化管理方面 ， 世茂北京天誉安装热回收新风机组 ， 引进室外清新空气；北京财富港采用纳米光子技术 ， 模拟自然原始生态并配置高压静电 ， 净化室内空气 。
从消耗建材、施工建设碳排放情况来看 ， 2016-2020年世茂集团消耗建材、施工建设碳排放量分别为555.63万吨、552.02万吨、643.67万吨、686.24万吨、712.22万吨 ， 2020年公司消耗建材、施工建设碳排放与2019年同期相比有所提升 。
从水资源消耗情况来看 ， 2016-2018年 ， 世茂集团总用水量分别为127333.6立方米、88771.7立方米、88592.31立方米 ， 2020年公司用水总量为17.7291立方米 。 2016-2018年 ， 公司耗水碳排放量分别为10.19万吨、7.1万吨、7.09万吨 ， 2020年公司耗水碳排放量为0.0014万吨 。
【杭州|「绿色地产」遭多家机构评级下调，世茂集团该怎样实现可持续发展】
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