近日，杭州滨江御虹府的多位购房人向新京报采访人员反映，“我们购买了杭州滨江御虹府的房子，尚未交房。但在施工中，我们发现开发商单方变更规划，在前期宣传的绿地、儿童游乐区区域建起了配电房。我们不同意开发商变更规划，与开发商进行沟通，但未得到妥善的解决方案。”
对此，杭州市萧山区住房和城乡建设局房产科相关工作人员表示，相关问题需要买卖双方自行解决，同时尚需要有关部门根据情况进行转件指定管理。同时，开发商滨江方面称，“不存在违规行为。”
工地现多处地上配电房
杭州滨江御虹府所在地块是滨江集团于2019年7月29日以43.298亿元拿下，该地块编号为萧政储出【2019】26号世纪城核心区块单元宅地，位于萧山钱江世纪城。该项目由滨江集团旗下杭州滨乾房地产开发有限公司开发建设（简称“杭州滨乾公司”）。
回忆买房的经过，王斐（化名）告诉新京报采访人员，“2019年底，我们购买了滨江御虹府的房子，并签订了购房合同。按照合同约定，房子于2022年10月30日之前交付。”
令王斐等部分购房人恼火的是，滨江御虹府在施工之中，已曝出多个问题。据王斐介绍，2019年12月，杭州滨乾公司因无证施工被处罚。在之后的2个月内，杭州滨乾公司才陆续公示了规划总平面图，获批了建筑工程规划许可证和施工许可证。”
在杭州滨乾公司被处罚后，多位购房人发现滨江御虹府的工地内出现了配电房，与开发商售房时宣传不符。
【 开发商|杭州滨江御虹府规划图多处变更，购房人竟“不知情”？】“2021年10月，我们发现滨江御虹府的工地内出现多处凸起的‘碉堡’，刚开始大家还以为只是工地临时建筑。后来，我们经过多方询问得知，这些‘碉堡’是配电房，多达5处，每处高约1.3米，总面积达1400平方米。”王斐表示，“按照开发商售房时的宣传，滨江御虹府有绿地、儿童游乐区，并没有说明项目中存在多处地上配电房。可是，在施工中，开发商在前期宣传的绿地、儿童游乐区位置建起配电房，影响了小区的生活品质。”
有购房人称，滨江御虹府的工地内建起多处地上配电房。图片来源 受访者供图
规划图变更，涉及配电房位置
为何会出现多处地上配电房？这背后发生了什么？
根据滨江御虹府所公示的规划类图纸显示，2019年9月29日，滨江御虹府第一版规划总平面图公示，图上没有配电房轮廓及标高。对此，多位购房人对新京报采访人员表示，“在御虹府项目一期销售时，我们看到了宣传资料、沙盘、合同和阳光公示等，没有任何一份资料显示配电房会高出地面。”
滨江御虹府第一版规划总平图上，没有配电房轮廓及标高。图片来源 受访者供图
“后来，开发商对滨江御虹府规划总平面图进行变更。”部分购房人表示，从滨江御虹府第二版规划总平面图看出，2019年11月，滨江御虹府的第二版规划总平面图出图，但直到2021年5月8日才进行了规划变更。相较于第一版规划总平面图，滨江御虹府第二版规划总平面图存在多处变更，比如图上有配电房轮廓和标高。
滨江御虹府第二版规划总平面图上，有配电房轮廓和标高（图中“公变”即为配电变压器）。图片来源 受访者供图
此外，开发商还对项目建设工程规划许可证附件等进行了修改。根据新京报采访人员获取的相关资料显示，萧政储出【2019】26号地块的相关工程图纸曾在2021年5月7日经过批准后进行了修改。一份《建设工程规划许可证附件》显示，该地块的建设工程规划许可证附件在2021年9月13日进行过修改。而这些修改都是发生在上述购房人买房之后。
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