二手房要交维修基金吗
二手房不需要交房屋维修基金 ， 一套房子只收一次维修基金 ， 就是在交房时收取 。维修基金是指房屋的专项维修基金 ， 是为了房屋的公共部位和公共设施、设备的维修养护而缴纳的款项 ， 并由业主委员会或物业管理员统一管理 。
公共维修基金和物业费有什么区别
1、费用的使用所有权不同
公共维修基金是业主在入住前需要缴纳的资金 ， 入住后一般不需要再次缴纳 。维修基金由成立的业主委员会或社区房管局统一保管 ， 在房屋保修期满和房屋大修时才能使用 ， 并且需要经过一半以上的业主同意才可以使用动工 。而物业费需要业主们每月按时缴纳 ， 费用由物业公司管理 ， 业主不能无故拖欠物业费 。
2、费用的使用流程不同
公共维修基金与物业费的使用流程不同 ， 因为维修基金所有权归业主所有 ， 所以要使用这笔基金还要经过业主的同意 。使用时 ， 先向业主委员会提出申请 ， 如果有大部分业主同意 ， 经过批准后才可使用维修基金 。物业费是用于社区日常维护与管理 ， 如果只是小修小补 ， 物业公司可以直接使用这笔费用 。
3、使用范围
【二手房要交维修基金吗】公共维修基金主要是用于屋面防水、电梯维修等大规模的维修 ， 日常维修不能使用 。而物业费主要是用于清洁卫生、绿化养护、秩序维护等方面 ， 日常维修时需要用到物业费 。
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