公寓满四十年后怎么办 _云知道

我们都知道，公寓和普通的商品房是有本质区别的，因为使用年限不同。一般的产权公寓只有40年时间，40年时间到了之后，又该如何处理？是否值得购买公寓？

一、公寓买40年后怎么办
1、购买公寓，产权年限只有40年，如果要到期了，到期的前一年，就需要提早进行申请，填写申请表，还要缴纳一定的土地出让金。
2、而根据最新的产权年限规定，能够自动续期，这套房子只要没有任何问题，你还能够继续使用。但是如果不能够自动续期，或者你的申请被驳回，政府会把你的房子收回，但是会另外给你准备新房。

二、公寓值不值得购买
1、对于一些公寓，很多人可能会购买下来用于投资，相对来说现在公寓的投资价值还是有一定空间的。不过如果你是买下来居住，就需要注意，它的产权年限比较短，如果不可以续期，土地产权就会被收回来，这个房子就不是你本人的。
2、如果购买公寓想要帮孩子办理落户，也存在问题，因为孩子无法入户，同时这类公寓如果价格比较高，你想要申请贷款，银行也不能够批准。