过完户购房合同还有用吗 _云知道

为了保障大家的权利，很多时候就会用合同对双方进行约束，买房会有一个不可缺少的合同，想拿房产证或者办理贷款都是需要购房合同的，因此它是很重要的材料，那过完户购房合同还有用吗吗？一起来看看吧。

一、过完户购房合同还有用吗
无特殊情况下，并没用，但可以保留。特殊情况主要指的是双方还有相关的约定时，它仍有一定的约束力。当过户后，合同虽然没有法律效力了，但仍可以作为凭证用以捍卫自我权益，从这一点来看，它仍是有用的，因此可以保留。

二、购房合同的作用有哪些
1、明确了买、卖方的权利以及义务，可确认二者构成了买与卖的连接，那么就有了相应的法律效应，因此在这期间双方都要遵守合约，并履行相关约定。
2、当我们向其它机构贷款、按揭时，就一定会用到买房时签订的合约，当然这个合约应该是真实有效的。是卖房支付营业税以及买房支付契税材料之一，更是提交产权变更办理的材料之一。

三、购房合同无效情形有哪些
1、若卖方把房屋和土地卖给不一样的人，或者只转出其中一个，那这时已经损害到了买房的权益，因此可提出合同无效。同时，没有正式的办理过户，双方均可提出无效，但应按照相关的约定进行补偿。
2、若卖方与房子的拥有者不同，那已经构成欺诈，损害了买方的权益，这时合同是没用的，并且房子的价格应该按照当地政府出台的相关标准标价，如果出现有失偏驳的交易，都可以提出合同无效。