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办理房屋过户时会需要什么资料

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办理房屋过户时会需要什么资料


1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明 ， 比如身份证、户口薄的复印件 ， 如果是单身的话 ， 需要去市民政局开单身证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书 ， 比如房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书或经公证的房地产继承证明文件等;
5、已设定抵押权的 ， 应提交抵押权人同意的书面文件;
6、行政划拨、减免地价的土地 ， 应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
7、房屋属于政府福利性的 ， 应提交相关主管部门的批复;
8、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
9、房地产共有人同意转移的意见书;
10、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件 。
办理房屋过户怎么走程序1、房产证过户不经过房地产中介的话 ， 须把合同的条款和违约条款写清楚 ， 签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话 ， 需要夫妻双方在场及签字 ， 哪怕房产证上面只有一个人的名字) 。
2、卖方需提供以下材料：身份证原件及身份证复印件一份 。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话 ， 必须要先写份委托书再去公正局公证 ， 户口本及复印件一份 。
3、买方需提供以下材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件 ， 如果是单身的话 ， 需要去市民政局开单身证明 。
4、材料都没有问题的话 ， 须到房产局 ， 填写一些表格和一个存量合同 ， 存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 。
5、材料都交给房产局的话 ， 会有一个回执单 ， 一定要在上面说明的日期去缴纳税金  ， 一般需要十五个工作日左右 。
6、税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证 。
房屋过户一天能办完吗【办理房屋过户时会需要什么资料】房屋过户一天不能办完 ， 只能保证整个程序会在30个工作日内办结 。根据规定 ， 办理房产过户之前双方签订好房屋买卖或者赠与合同 ， 并在签订30日内带上相关文件 ， 到当地房地产管理部门提出申请 ， 经过审查 ， 当事人缴纳税费之后 ， 房地产管理部门会依法核发过户单 。最后 ， 当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书 。

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