一)开盘当天不去认筹金可以退吗开盘当天不去，认筹金可以退 ， 缴纳认筹金对于买房人来说并没有什么风险 ， 因为认筹金和定金是不同的，认筹金一般是可以无条件全额退款的 。只要买房人没有和开发商签订任何条款协议的话，那么认筹行为就不具备法律效应，买房人在认筹过程当中所交的认筹金或者是诚意金，买房人是可以要求开发商退还给自己的 。
所谓的认筹金就是指开发商在楼盘正式开盘销售之前 ， 通过优惠折扣来吸引买房人向售楼部缴纳一定金额的的费用，这笔费用就是认筹金或者是诚意金 。等到楼盘正式开盘时，开发商会通知已经认筹的买房人到开盘现?。?而已经认筹的买房人不仅可以享受优先选房的权利，还可以享受开发商提供的优惠折扣以及其他的一些开发商所允诺的优惠 。也有的开发商在认筹阶段 ， 会直接把已经认筹的买房人所喜欢的房源进行锁定，等到楼盘开盘时，买房人就可以直接和开发商签订购房合同即可 。
二)交认筹金后能买到房吗交认筹金后不一定能买到房，向房地产商交付认筹金，只是可以获得房屋优先选择权，并不是已经完成交易 ， 自然有变化的可能 。认筹排队很有可能是假象，并有楼盘会故意控制房号制造出楼盘热销的场面，实际上，楼盘雇人排队、销售人员为吸引购房者假说“房源卖完了”等等情况屡见不鲜；往往有认筹资格的购房者的数量会远远超过楼盘实际推出的房源数量 。一般开发商在取得预售资格后才开始解筹，在认筹数超过实际可提供的房源数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，即从已认”的购房者中抽出可选房者 ， 之后，被抽中的选房者再统一选房号、统一交首付、统一签署认购书或预售合同，解筹相当于开发商与购房者签订正式合同 ， 一般解筹日就是开发商取得预售许可证的一两天 。
三)买房认筹金可以换房吗买房认筹金是可以换房的，在开发商取得了预售许可证的情况下，购房者缴纳了认筹金并签订了合同，如果买卖双方和平协商 ， 达成退房的一致意见，当然可以退房 。但现实中这种情况比较少 。
在不能达成一致意见的情况下，如果开发商在没有取得预售许可证的情况下，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金的购房者缴纳认筹金等费用的行为，是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的 。根据规定，对于一方损害社会公共利益、违反法律、行政法规的强制性规定的协议都是无效的 ， 所以缴纳认筹金时不论签订协议与否，都未决定购房者是否已经决定了所选的房子，是可以换的，需要事先同开发商协商 。
四)买房都要交认筹金吗买房不是都要交认筹金 。认筹是一个汉语词汇 ， 是指任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的 。
【开盘当天不去认筹金可以退吗】1、现在的认筹大部分相当于是买一个购房的资格，或是提前选房的资格 ， 在开盘前或当天可以优先选房 。开发商会根据开盘时间的临近 ， 将认筹优惠逐渐减少 。
2、认筹时楼盘尚未取得预售许可证，所交的认筹金或订金在开盘时没选中房子是可以退的 。
3、开盘时选房签订了认购书，交了定金之后确定房价、房号以及享受的购房优惠，此时的定金不可退的 。如果不想买房，或者没选到满意的房子，认筹金是可以退的 。只不过退认筹金的时间不算短 。由于认筹活动早已成为行业规律，对于购房者来说，如果是真正想买房子的，可以选择交；否则就别交 。
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