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面对房价过高的问题 ， 相关部门在最近终于是重拳出击 ， 对于炒房的行为加以诸多限制 ， 现如今各大城市也都贯彻了“房住不炒”的基本原则 ， 再加上整体经济环境的不景气 ， 在2021年 ， 房价真的降了 。
根据国家统计局关于房价变化趋势的报告显示 ， 我国主要的几十座大中型城市中 ， 在今年以来 ， 其新房的环比价格就在下跌的趋势中 ， 截至11月份 ， 更是有59座城市的房价都有了不同程度的下跌 。
再加上临近年底 ， 房地产开发商们为了冲业绩或者是支付各种款项 ， 也是一定会进行降价销售的 ， 所以在这个降价城市的名单也是一定会继续拉长的 。
虽然房价下跌对于很多人来说都是一件好事 ， 但是对于有一些人来说 ， 房价下跌却是一个晴天霹雳 。
高位接盘的刚需购房者
在之前几年 ， 房价还是非常高的 ， 所以很多刚需购房者为了有房子住 ， 也是纷纷入手了房屋 ， 那个时候的购房价格无疑是非常高的 ， 不过到了今年 ， 房价却开始逐渐下跌 ， 这样的消息 ， 对于岗位接盘的刚需来说 ， 真的算得上是屋漏偏逢连夜雨了 。
比如说以张家口为例 ， 在此之前 ， 其市内房价已经达到了13000元左右 ， 而在今年 ， 其房价已经降到了9000元左右 ， 这样大的降幅 ， 相信很多人都是无法坦然接受的 。
毕竟对于很多家庭来说 ， 房屋的首付就已经耗尽了大部分积蓄 ， 如果在一夜之间房价大幅度下跌 ， 那么对于很多家庭来说都是不能承受的 ， 毕竟房贷还是会按照之前的房价进行计算 ， 并不会有什么变化 。
高杠杆的炒房客
虽然炒房子在过去很多年中都是一种“发家致富”的道路 ， 但是在最近几年 ， 特别是在今年 ， 炒房子只能带来损失惨重 。
买完房子之后 ， 其实还是需要继续支出很多费用的 ， 比如说房贷的利息、物业费等 ， 如果是北方的城市 ， 还需要交取暖费 。 这就意味着 ， 如果想要保障购买房屋之后不亏损 ， 那么房价的涨幅就需要保持在一个较高的水平 ， 如果涨幅降低 ， 那么就会亏损 。
其实对于炒房客来说 ， 如果仅仅是房价的下跌 ， 还是能够抗住的 ， 毕竟大多数炒房客都是财大气粗的 ， 但是对于炒房客来说 ， 更可怕的事情是在房价下跌后引发的一系列连锁反应 。
比如说因为房价下跌 ， 所以大多数购房者都会保持观望态度 ， 那么就会造成市场的流动性减弱 ， 而城市购房政策基本上都是向新房倾斜的 ， 二手房的竞争力其实是很小的 。
而且房产税也会在不久之后全面铺开 ， 这对于炒房客来说又是一次重大的打击 ， 手中的房屋不仅不能够为自己提供价值 ， 反而会成为自己的累赘 。
面对这种情况 ， 炒房客只能是选择低价出售房屋、及时止损 ， 或者是选择停供 ， 让法院拍卖止损 。
对于人们的影响
因为“房住不炒”的政策必将是长期坚持的 ， 那么对于人们来说 ， 房价就有可能回到一个较为理智的状态 ， 从而避免因为高房价而导致的各种问题 。
而对于高位购房的刚需的人们来说 ， 可能只有坦然接受这一切了 ， 其实对于这部分人来说也不必自怨自艾 ， 虽然从短时间来看 ， 房价不会有大的波动 ， 但是在未来会发生什么变化还是不一定的 。
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