房贷|为什么房贷期限不会超过30年?清华教授一席话道出真相( 二 )


不过 , 实际上很多住宅建筑到了30年之后 , 也没有被拆除 , 这是因为我国很多住宅楼虽然看着很破旧了 , 建筑工艺也落后于时代 , 但是还没有成为危房 。 就算成为了危房 , 那也可以通过老旧小区改造的方式重获新生 , 因此 , 我国大多数住宅达到有效寿命之后仍然会继续使用 , 但是银行出于稳妥的考虑 , 房贷期限仍然不会延长的 。

房贷断供者多 , 买房需谨慎既然房贷期限最长只有30年 , 那购房者也没得选择了 , 只能是尽量选择30年的房贷期限 。 不过 , 大家也不要觉得选择了最长的房贷期限就从此高枕无忧了 , 因为房贷断供的情况 , 并不少见 。
这两年来 , 工作不好找 , 反而被裁员的人越来越多了 , 最近 , 某知名视频平台就大量裁员了 。 没有了工作 , 最大的问题就是房贷的供应来源断了 , 有不少人就难以还贷 , 断供时间长了 , 房子都被银行收回 , 成为了法拍房 。

因此 , 大家买房时就不要觉得有30年的房贷期限可以选择 , 就放心大胆地买那些房价很高的房子 。 要知道 , 就算是房贷期限很长 , 房价越高 , 那月供也是越多的 , 多到一定的程度 , 可能工资仅够还贷 , 生活压力大 , 一旦失业了 , 那就不得不被迫断供了 。
所以买房的时候 , 最好是量力而行 , 看看自己最高能够承受多少还贷金额 , 尽量控制在一个可接受的范围内 , 这样一来 , 再加上30年的房贷期限 , 那压力就会小得多了 。

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