房价在上涨的时候 ， 老百姓购房不会顾虑太多东西 ， 买到就是赚到 。 房价在下行时 ， 老百姓考虑的东西变得更多了 ， 老百姓奇怪的心理是可以接受房价上涨的 ， 但不能接受房价下跌 ， 毕竟房价占据了老百姓70%财富 ， 即便下跌10% ， 也就意味着老百姓的财富出现大幅度缩水 。 所以房价在下行时 ， 老百姓更多都处于观望状态 。
李嘉诚、王健林、王石是如何看待房地产的？
李嘉诚 ， 在2014年就抛售国内房地产业务 ， 认为国内的房地产价格已经偏高了 ， 高到绝大部分人都买不起 ， 同时住房资源也处于过剩的状态 ， 高房价和炒作楼市 ， 严重透支房地产未来的发展潜力 。 李嘉诚说任何一个商品都是有周期性的 ， 包括房地产在内 ， 价格不可能永远处于上涨状态 。
李嘉诚作为一个成功商人 ， 做生意的原则是“不挣最后一个铜板”在李嘉诚眼中房地产发展潜力有 ， 但是并不大了 ， 这时候应该要尽早退出市场 。
王健林 ， 2017年以低廉的价格出售万达众多优质项目收入资金超过2000亿元 ， 当时很多人都觉得王建民亏本卖出去 ， 其实对比当时的造价来说并不亏本 ， 早点卖出去回笼资金 ， 使得自身的负债率降下来了 。
王健林曾在采访时表示 ， 任何一个国家房地产兴盛 ， 不会超过50年 ， 目前国内的房地产从1976年就开始发展 ， 到如今也过去了40多年 ， 所以房地产的黄金时期已经过去了 。
经过几年时间的折腾 ， 王健林已经成为了房地产圈过得最潇洒的人 ， 而且整个万达集团转型成功 ， 迎来了新的发展方向 。
李嘉诚是在房地产圈最成功的 ， 每一个时机似乎都看得那么准 ， 所以能挣得盆满钵满 。 王健林 ， 也懂得转变风向 ， 指标不再盲目扩大债务 ， 而是选择抛售房产降低负债总额 ， 实施转型 。
有人说 ， 李嘉诚错过了2016年至2018年房地产迅速发展期 。 有人说王健林错过了2020年房地产的最后一波 。 实际上他们都已经成功地脱身了 ， 看看潘石屹在2014年就开始学习 ， 李嘉诚放掉手中物业 ， 在2021年全方面的出售 ， 结果就这样了……
王石表示年轻人不应该太早购买房子 ， 动辄二三十年的房贷 ， 会把年轻人困在一个城市或者一份工作上 ， 年轻人不敢有幻想 ， 只能努力的埋头苦干 ， 就是为了一套房子而奋斗 。
年轻人应该先努力工作或者创业 ， 等经济条件好转后再考虑购买房产的事情 ， 根据相关的数据统计 ， 目前国内已经有超过2亿人群租房居住 ， 2025年将会达到2.2亿 ， 2030年住房人群将会扩展到2.4亿人 ， 如此之多的人选择租房居住 ， 他们真的是看开了吗？还是因为现在的房价太贵了 ， 买不起呢？
如今整个房地产的价格处于平稳期 ， 房价并不会出现太大的波动 ， 对于想要购房的人群来说 ， 可以慢慢观看市场的变化 ， 再作出决定 。 比如过去是卖家的市场 ， 对于购房者来说挑选的空间非常的少 ， 而且被卖家牵着鼻子走 ， 现在变成了买家的市场 ， 基本上看上的房子都可以以相对合理的价格成交 ， 更符合目前房地产发展的市场规律吧！
【法拍房|李嘉诚、王健林对房价都判断错误？王石说出了未来房地产走势】你觉得2022年房价是上涨还是下跌呢？
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