项目|存量商业地产成功改造案例解读( 二 )

上海日月光中心
位于打浦桥核心区域的上海日月光中心致力于提供一站式吃喝玩乐，为消费者打造高品质产品和服务，同时增强和消费者的链接，聚拢人气，让不同消费者都能玩得开心，逛得尽兴，也让上海日月光中心进一步成为了周围居民、白领群体、千禧一代聚会的新聚点，让日月光更“网红”，加速打浦桥商圈进一步迭代。

为受众打造令其沉浸其中的环境和氛围，将“体验式”植入商场DNA亦成为上海日月光中心此次B2层美食广场改造的轴线。
经过精心升级的美食广场划分为以黄色为主色调的“金日区”和朦胧、洁净的“月区”。
金日区以温暖的黄色为主，以温馨贯穿具有层次感的设计之中，加入“日”的元素，在受众享用美食、自拍打卡绝佳体验的同时，也让场景标签化，烙上上海日月光中心独特的印记，让标签连接用户到消费场景，从而给场景立体感和纵深感。
除了B2美食广场的多元化沉浸式场景外，日月光中心开创各式丰富多彩的夜市活动，黏住用户，创造更多的夜市场景。
例如在中秋期间开展的“潮玩中秋”活动，将1700㎡的中庭花园变身街潮ICON，平时满满森系感的中庭花园大玩街潮范！
整个中庭花园路面被涂鸦覆盖，明亮绚丽的大色块，用积木、线条、波点、油漆等元素，在地面肆意挥洒创意。

2019年下半年，上海日月光中心根据不同时间、空间，举办不同活动深化多元化沉浸式场景主题：针对白领、周围居民的夏日啤酒节和其他融合运动、涂鸦、音乐等元素的系列精彩活动；针对亲子、游戏玩家等在不同阶段创造不同的场景，用场景增加不同受众的黏性，场景与人的边界持续溶解。
活动多元更替与品牌结合，使得受众购物过程中保持一定的节奏，营造熟悉又新奇的消费体验。
上海日月光中心以不同时期多元活动的形式建造了一个“流动”的购物中心，画出属于上海日月光中心的社群图谱，在有限的实体内为无限的多元消费提供了可能性，脱离消费趋同的零售困境。

第一百货商业中心
市一百店曾是当时全国百货公司之首，曾创下中国百货公司单日和年接待顾客数量最多的记录，无比风光。
然而，市一百店因老百货商业性质而缺乏竞争力、消费客群单一、项目团队成员则对非零售、新零售业态缺乏相关经验，因此在百货业面临电商冲击、同质化而进入寒冬期时，市百一店也危机四伏。

作为百联集团“十三五”规划创新转型重点项目之一，第一百货商业中心在改造之初便以“让年轻人驻足、让中年人光顾、让老年人怀旧、让游客记忆”为创新转型升级方向，从传统百货更新迭代为现代百货。

转型升级后的第一百货商业中心的业态分布为品质购物、餐饮体验、年轻族群乐活，并以此分成三个主题馆，1至2层是“大剧院”、3至6层是梧桐主题、7层则是怀旧复古的“弄堂”主题。

项目|存量商业地产成功改造案例解读( 二 )

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