楼市|2021年，西安新房供应78743套房源！楼市

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站在2022年的起点，回首2021年的西安楼市，可谓跌宕起伏。

土地市场，上半年一路走高，年中开始的集中供地，将下半年拉入冷静期；新房市场，前三季度延续之前的高热度，四季度以来热度下降，从楼盘位置看，主城区全年持续葆有热度，外围区域年末降温明显。

就购房者而言，这一年有人摇到了自己心仪的房子，而有人从开始的积极摇号到后面冷静观望，屏幕前的你，有没有买到心仪的房子呢？
从数据层面看，过去的2021年，西安总计供应量是多少？都在哪些区域呢？今天住在西安就从2021年西安新房供应量、供应区域分布等方面，为大家给出答案。（备注：文中提及的新房供应量，为意向登记房源量）
01
2021年新房供应78743套房源
据住在西安统计， 2021年全年（1-12月）西安城六区+长安区+临潼+西咸沣东共有357个项目（1盘多次登记按多盘计算）进行了意向登记，累计78743套房源入市（意向登记），共有729338组家庭意向登记，其中591775组家庭通过核验。
从统计数据看， 2021年度的供应量比2020年（2020年全年供应84609套）的供应量略有下降！

纵观近年来的数据，年供应量呈现下降趋势。

公开数据显示， 2013-2016年西安新建商品住宅成交套数基本在11-13万套左右浮动；2017年强势上升，超过15万套大关；2018年开始，西安新建住宅供应量开始逐年下降；2019年西安新建住宅供应量91330套， 2020年为84609套， 2021年降低到78743套。
供应量下降会直接带来成交量下降，以及主城区买房难度加大。据西安市统计局发布的数据， 2021年1-11月西安商品房销售面积1650.38万平方米，同比下降23.5% ，两年平均下降14.1% 。
供应量下降主要原因是主城区可开发用地减少，同时受到严格限价、预售门槛提高等综合因素的影响，市场上不少拿地半年以上的新盘未能及时入市，也影响了年度房源供应量。
02
8月迎来供应小高峰
从单月来看，月度供应分布不均， 2021年1-12月西安共供应78743套房源。

其中1-6月，楼市万人摇、千人摇频出，大部分项目需摇号购买，楼市整体呈现出供不应求的态势，不过同比来看，前6个月西安楼市整体供应也较少，共计只有30554套房源入市登记。

7-12月，楼市表现从火热逐渐转向理性，同时下半年供应量大为增加，共有48189套房源意向登记，比上半年多17635套房源。
逐月来看，全年中2月由于春节放假等因素，仅供应1306套房源，为全年最低。
8月楼市放量，供应达到全年供应顶峰，共有15219套房源意向登记，仅此一月的供应量占全年供应总量约19% 。
此外3月、6月、7月的房源供应量均达到8000套以上；12月房源供应量达到7523套；9月、11月供应量都在6000套以上。
从2021年月度房源供应曲线图能明显看出，上半年楼市供应不足，下半年供应量得以释放，入市房源明显增加。
03
港务区、高新、浐灞等，成供应主力
2021年，全年共有357个项目（1盘多次登记按多盘计算）进行了意向登记。

楼市|2021年，西安新房供应78743套房源！

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