白沙湾足球基地实景图
二、居住体验测评
1.景观/建筑
亮点：悦海府二期·宸园依然是打造低容积率的高品质社区 ， 园区景观以新中式美学园林搭配山、海、石的景观设计 ， 谱写诗意园境 ， 营造舒适的人居环境 。 园区内配有云朵儿童乐园、摩卡会客厅、观赏花园、康养花园、健康跑道等 ， 构建全年龄层动态社区 ， 业主们归家后能有满满的生活意趣 。
云朵儿童乐园效果图
2.建筑
亮点：建筑外立面统一采用了如今十分流行的新亚洲造型 ， 建筑外观采用了大面积的玻璃幕墙、铝板、灰黑色线条与真石漆 ， 精致简约的造型与大气高级的色彩搭配让悦海府在片区中脱颖而出 。 悦海府二期的建筑是”叠拼别墅+洋房+小高层“高低配式建筑群 。 高低配的产品让喜欢白沙湾 ， 信任青特的顾客有了更大的选择空间 。
建筑外立面效果图
3.户型
悦海府二期的户型因为建筑类别的不同 ， 户型产品可以满足不同层次的购房需求 。 小高主推南北通透、户型方正的小户型 。 洋房是主打双南向卧室的元宝户型 ， 注重全年龄段的居家体验 。
小高层户型示意图（89㎡ ）
小高层户型示意图（109㎡）
亮点：二期的亮点户型产品就是他们的定制叠拼户型 ， 约170㎡海景迭代墅 ， 在院落、视域、户型等方面多维尺度升级 ， 并通过咬合型户型、LDK一体化、大面宽、短进深等设计 ， 实现空间进化与场景丰富 。
下叠产品户型图
中叠产品户型图
上叠产品户型图
【购房置业|楼盘测评 | 别找了，年底置业佳选在这里】一、保值属性测评
1.品牌
悦海府是青特的项目 ， 青特置业成立于2005年 ， 是一家成立了16年的资深房企 ， 拥有国家一级开发资质 。 青特自城阳起家 ， 扎根于城阳 ， 在城阳规划了多个精品项目 ， 深受青岛城人民的认可 ， 积攒了优良的口碑 。 后战略布局整个山东 ， 先后在即墨、市北、济宁、烟台、西海岸等多个城市和地区开发建设 ， 现已成长为一家集地产开发、产业融合、园林绿化、物业服务、商业运营为一体的综合性城市运营商 。 以前买房看房企排行榜 ， 而今年“三条红线”才是衡量一个房企稳不稳定的标准 ， 青特置业是“零踩线”的绿档房企 ， 无高负债、高融资、高杠杆 ， 一直在稳中前行 。 在其他的榜单中 ， 青特置业一直位列青岛房企前十名 ， 城阳区累计销售额排名第一等众多强悍的数据都在彰显着青特的实力 。
2.板块/政策
白沙湾板块是这几年比较热、发展十分迅速的一个板块 ， 早在19年的控规中就给白沙湾做了一个十分清晰的定位：以“两轴”“两带”“多组团”的空间布局 ， 形成以滨海中高端居住生活为主 ， 兼商务办公科创研发及休闲旅游功能的复合型滨海新城区 。 白沙湾更是北部城区”未来之城、胶州湾科创新区、白沙湾健康聚集区“三大规划中的重要一环 ， 位于城阳、李沧、高新区的交界之地 ， 主城区外溢的优质片区 ， 白沙湾的发展势在必行 。 如今白沙湾的规划建设已有规模和成果 ， 未来势必是欣欣繁荣之态 。
3物业
该项目的物业是青特旗下子公司——青岛汇豪物业服务有限公司 ， 是国家一级资质物业企业 ， 有专业的前期介入、精细的物业管理、全面的品质管理、丰富的社区文化 ， 用心服务于每一个青特社区 。 曾获得“城阳区物业服务行业文明创建标兵企业”“青岛市物业服务行业文明创建标兵企业”“山东省物业服务行业文明创建标兵企业”等荣誉称号 。 悦海府作为高端住宅产品 ， 其物业服务更是以高标准严格要求 ， 提供严谨的安全管理体系、丰富多彩的社区活动等 ， 给予业主们贴心的社区服务 。
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