文章图片
文章图片
文章图片
前言随着现在时代的发展 ， 人们身上的压力也逐渐增大 ， 他们的身上不仅有抚养小孩、赡养老人的责任 ， 还有每天面对生活中柴米油盐的压力 ， 其中增长的最快的就是关于一家人住房的压力 。 据具体数据显示 ， 现在社会上的房子已经达到了一套至少要花费几十万的价格 ， 而且这个价格也只能拿下普通城市的房子 ， 至于到了一线城市 ， 这个价格大概也只够买下十几平方米 。 即使是这样 ， 每个人还是十分渴望拥有一套属于自己的房子 ， 所以这些年的房贷规模也是日益增长 。
为什么会有“房贷”这一说据调查数据显示 ， 现在小城市里的房价都达到了一套房好几十万几百万 ， 就更不要说那些发达城市里的房价了 ， 而这种房价迅速增长的情况也导致了现在没有多少人可以买房付全款的局面 。 可是每个人都希望在自己有生之年可以在这个世界上留下自己的东西 ， 所以相对于不买房来说 ， 人们更能接受借钱来买房来安抚自己在这个社会上漂浮的心 ， 毕竟有了自己的房子就相当于有了一个固定的家 ， 有了在生活中奋斗的信心与底气 。
▲购房
而面对现在的买房压力 ， 国家也采取了一些措施 ， 对国民提出了房产贷款的办法 。 因此 ， 在我们需要买房时 ， 选择贷款买房不失是一种减轻生活压力的方法 。 但是这也在国内掀起了贷款买房的热潮 ， 逐渐地社会上出现了“房贷”一词 。
▲银行办理贷款
提前还房贷什么是房贷？简单来说就是你买房 ， 但是你暂时拿不出足够的钱付全款 ， 那么你就可将房屋抵押 ， 当你在规定时间里还清房子就是你的 ， 你没有还完 ， 那么房子卖家就会收回 。 而这
具体的还款数额就是本金除以还款月数再加上本金和累计还款本金之间的差乘以月利率 。
▲楼盘销售中心
现在每个月定时还贷就成了人们的日常生活 ， 长时间这样大家都产生了一种无债一身轻的想法 ， 渐渐的就萌生出在自己有闲钱时可不可以提前还款的念头 。 而之所以产生这种想法也是因为钱放在那里会有贬值的风险 ， 这种想法呢也在LPR新规落地之后更具人们的月薪做出了相应的调整 ， 同时在新规里 ， 专家还提出了提前还贷不要超过一个时间 ， 不然就是白费 ， 至于什么时间 ， 让我们往下看 。
提前还贷不要超过一个特殊的时间节点上面我们提到 ， 在LPR新规里 ， 有提出一个提前还贷的最佳时间点 。 而产生这个时间的原因就是随着每个月的本金还款 ， 那么贷款本金就在这还款之间逐渐减少 ， 这也致使每个月产生的利息逐渐减少 。 就是这个原因 ， 让专家计算出了在还款期间有那么一个时间点还清贷款所产生的利息是最少的 。
▲住房贷款
那么这个时间点到底在哪儿呢？打个比方 ， 假如你的房贷周期是15年 ， 那么前面三分之一的时间越早还清贷款 ， 其间产生的利息成本就越少 ， 所以你超过了前5年的还款时间就没有提前还款的必要了 。
▲房贷
【房贷|想要提前还房贷需留心，尽量不要超过“这个时间”】由此可见 ， 还房贷这件事情是一笔经济账 ， 还款年限缩得越短利息越少 。 所以对于提前还贷 ， 每个人都需要在这上面好好思考 。
推荐阅读
- 银行|请注意！今日起各地房贷利率普遍下降5个基点 业内预期：部分地区房贷利率或仍有下调空间
- 房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响
- 郑州|买房月供曝光！郑州最新平均工资8694元，撑得起房贷么？
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 购房置业|今年起，农村老家的老房子，统统按照“新规”处理，子女提前知晓
- 房贷|信用贷款没还清会影响房贷吗？应该怎么办？
- 购房置业|男子为买房“假结婚”？！意外身亡后留下900万的房贷！两位“妻子”谁来还？
- 银行|如果出现大规模的房贷断供现象，银行和业主将两败俱伤
- 购房置业|户均资产达317.9万，房贷占了155万，央行出手户籍与房产脱钩
- 华润|又有3笔收费明确取消了，事关住房贷款，有人一次能省1.4万？