房子|2022想买房，春节前或许是个好时机，不妨先看看这6点屠宰|王思炀|柳宝庆|头数|天邦

春节是中国人最看重的节日之一，买房是一般家庭最重要的事情之一，在如此重大的节日里买新房可谓是双喜临门，除此之外，春节前买房还有这6大好处：
【房子|2022想买房，春节前或许是个好时机，不妨先看看这6点】第一，开发商降价促销
春节是开发商最缺钱的时候，一方面员工的工资、后续项目的跟进、未结算项目的资金......哪一笔钱都不是小数目；另一方面春节大家都忙着访亲拜友无暇工作，房企的融资渠道受限，回款的最快办法莫过于卖掉手上的现房。大部分开发商都会以搞促销方式吸引消费者，有些房企还会以打“价格战”的方式来增加房子的销量，所谓鹬蚌相争渔人得利，购房者就是那个坐享其成的渔翁。

第二，房子的需求量少
需求会影响价格，2021年下半年以来，全国范围内的房价普遍下跌，很多购房者选择持币观望，此时房子的竞争力小，并且房价在年末难有大的起伏，买房相对划算；年后需求释放，楼市稳中求进偏向一个进字，人们对房子的需求量增大，房市的竞争日益激烈，房价也可能因此波动，不如年前买房划算。
第三，大家手头的资金比较充裕
春节前很多外出务工者都会带着自己一整年的积蓄回家，加上父母这些年来的积蓄，这些资金凑在一起，有机会选择一个性价比较高的房子，说不定付完首付，自己还能留下一些积蓄备用。

第四，销售人员想多完成点业绩
售楼人员的年终奖与业绩完成量呈正比关系，所以很多销售都想在年前多开几单，为了不错过每一个潜在客户，他们很可能在开发商优惠基础上，帮我们争取更多的折扣，这是一件双赢的事情。
第五，贷款难度降低
房子的总价过高，所以一般家庭都会选择贷款买房，这样一来可以减轻自己的压力，二来能够分散风险，但贷款的成功率由各方面的因素共同决定，其中影响最大的莫过于银行的审批政策。年末银行的放款额已经饱和，会通过严格审查信贷人的资料等方式来收紧信贷；年初一月份的时候，银行又会开始新一轮的放款，此时它们的资金比较充裕，再加上去年12月中旬央行降准，给社会上释放了更多的流动资金，所以此时申请房贷的成功率会更高。

第六，容易捡漏
新年就要新气象，很多开发商会在年底清算今年的未售楼盘，然后降价销售，一些因为价格高、客户定位不清晰而滞销的房子会流入市场，这些房子的性价比非常高，如果我们碰到千万不要错过。
当然以上都是针对住房和改善刚需而言的，如果你是炒房客，一定要慎买，因为房地产税改革即将来临，未来名下房产越多的人将要付诸更多的持房成本。

房子|2022想买房，春节前或许是个好时机，不妨先看看这6点

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