购房置业|2022年成都买房攻略，区域和板块如何选？( 二 ) 成都

四、车位是否可以投资？1、要估算所在的城市车辆保有量，是否存在稀缺情况，车位存在供需不足城市的车位才有投资价值；
2、地段，越是中心地段，车位价值越高；
【购房置业|2022年成都买房攻略，区域和板块如何选？】3、小区定位，高端小区的车位升值空间大，后期好转手；
4、小区的车位配比，车位1：1说明每户都有车位，其它则不然。
从纯投资的角度考虑两点就是租金收益和增值收益，从普通案例来看车位出租回报率在3-6%之间，高于普通的理财产品。
车位分为有产权的地下停车位（才可用于销售和流通，才真正可以投资）、人防车位（不允许出售和使用，千万警惕开发商把人防车位卖给你）、公摊车位（占用小区共有道路或绿化等修建的车位，不允许买卖且无产权）以及非占用人防工程（属于开发商的车位，可租给业主使用，不可售出）。

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