温州房价还是太高了，哪怕温州楼市在过去的2021年里面涨幅并不大，但是温州房价以前就不低了，所以温州房价整体还是比较偏高的。2021年4月份的时候，温州卖出去了一块十年内的天价楼王，楼面价差不多要达到3万元了，这并不是温州楼市历史上楼面价最高的地块，在温州房价当年巅峰的时候，就已经出现3万楼面价的地块了。过了十年，温州楼市再次出现楼面价3万多的地王，说明温州楼市当年的房价泡沫，让温州花了十年时间，都没有消化掉。
温州楼市上半年除了土拍火热，温州的学区房也蛮热的，但是下半年的时候，就不行了，同一个学区房小区，上半年的能卖到400万，等到了下半年，就已经降到了300万，半年时间就降了100多万，这也温州楼市的整体趋势有关。
温州外地刚需购房者比较少，大部分都是本地人在温州买房，而且很多温州本地人在上海都买了房，在温州的购房需求也并不高，这也就导致了温州的二手房流通性比较差。
温州房价大概率还会继续下跌，短期内很难有回暖的可能。
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？
- 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中
- 契税|谢逸枫：2021年全国房价次首破万元 销售额创下35年历史最高纪录
- 房价|2022年，大东“1.5环”爆量，房价“蠢蠢欲动”
- 房价|2楼盘公布入围分！宝山最新入围分75.72