首付比例|楼市迎“调整”？央行提出新规试点：首付比例支持、户籍房产脱钩楼市|房价|购房置业

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【首付比例|楼市迎“调整”？央行提出新规试点：首付比例支持、户籍房产脱钩】

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引言

最近一段时间，有关部门对于房地产行业的整顿可谓是立竿见影。无论是恒大集团的负债危机，还是多个省份房价的陆续下跌，似乎都在预示着房地产市场将会迎来一场大变动。与此同时，国家的楼市调控政策还在有条不紊的进行当中。

举个例子来说，就在前不久网上曝光了山西省的某楼盘，就在央行出手动真格的情况下出现了价格的大幅下跌。根据有关媒体的报道来看，最低的时候甚至达到了2000元每平方米。这样的价格，已经是我们许久未曾听说过的了。楼市迎“调整”？央行提出新规试点：首付比例支持、户籍房产脱钩。

然而面对如此低廉的房价，很多业主们却表示十分不满。毕竟他们当时在购房的时候，花的可不是这样的价格。一时之间，业主们纷纷要求退房，或者是补退差价。面对业主们的维权活动，该楼盘的开发商也表示无可奈何。房地产的泡沫经济属性，由此也可见一斑了。
不过在面对这一事件的时候，很多读者朋友们都有这样一个疑惑：明知道会有这样的问题出现，房地产开发商们为什么要进行降价抛售呢？他们自己心里也一定知道，降价抛售所带来的不仅仅是利益的损失，很有可能会影响到整个企业的口碑和业主的信任。根据笔者的总结来看，该楼房的开发商之所以会这么做，主要是为响应央行的号召。

在去年10月中旬的时候，央行为了进一步缓解房价居高不下的问题，也在不断加紧对楼市的调控。在央行最新的发布会上，也首次提出了“首付比例支持”的新政策。面对这样的情况，很多消费者都表示担忧不已。
上一次降低首付比例的时候还是2015年，而正是因为首付比例的降低，才会导致当年楼市的“大牛市” 。此后的数年间，整个房地产市场都处于红利的顶端。再后面，就是我们所熟知的房价持续高涨的现状了。

面对央行此次提出的首付比例支持，很多人也会担心过去的房地产“大牛市”会在今天再度重现。对此，笔者也可以明确的告诉大家，这样的担心全然是多余的。此次央行所提出的新政策，不同于2015年时的政策。这样的政策，仅仅针对于我们的首套房房贷。
总而言之，央行的这项政策并不是为了帮助楼市重回辉煌，而是站在广大消费者这一边的。有了首付比例支持这一政策，广大购房刚需者在进行购房的时候，就可以获得更多福利性的帮助。如此一来，就能够有效减轻他们的购房压力，从而解决购房难的问题。

除了首付比例支持这一政策之外，北京市还开始了“户籍”与“房产”解除关联的试行工作。 2015年之后，各地区的房价之所以会一路水涨船高，除了资本的背后操作之外，还源于开发商们将“户籍”与“房价”进行捆绑。如果这一地区的公共资源好，那么房价也必然高昂。