|抢跑！天津2022年，打算卖这些地！( 二 )

这还不止， 1月7日晚间，北京2022年第一批土地竟然挂牌了。
本来土地两集中“369”月各一次，看来今年都做好了抢跑准备。
据内部人士透露，北京早早挂地，也是因为第三批土地成交不理想，今年想尽早抢占市场份额。
天津，也是如此。
2021年第三批仅底价出让9宗地块，听说今年2月就要挂牌第一批土地了。
趁着房企年底回了不少款，资金还算充裕，最关键的，年初银行额度充裕，给房企放款容易些，所以先下手为强。
房企2021年末无心看地，一方面受市场行情影响，另一方面融资端卡住。
最近了解到，融资端确实在放松，不少房企都能融到钱了。
天津2022年第一批土地能否打个翻身仗？
既要看今年的土地价格，也要看房企在全国布局的新战略。
1月8日，天津规自局和住建委对各大房企公布了2022年天津重点招商推介地块。
共44宗地，占地420万平米，建面820万平米。
除和平、滨海外，其余14区均有涉及。
其中，仅市内六区就推介了14宗地块，是今年的重头戏。
不少地块此前已亮过相，但也看到了很多“新面孔” 。
比如新梅江36号地、“大烟囱”地块、李七庄环内地块、海教园地块……均首次露面。

河西区
河西推介了4宗地块。
陈塘热电地块首次出场，整体规划为居住用地。
一直被诟病的“大烟囱”也在其中，这是河西的“微中心” 。
具体居住和商业的占比，还要看后期的挂牌文件。

备受关注的新梅江36号地，也正式推介。
位于仁恒公园世纪南侧，这块地一直是河西的“心头肉” ，不舍得拿出来，不少房企都有意向。
如今也“放出来”了，卖好地，才能好卖地。
据了解， 36号地内含部分商业，新梅江继续补充“高级烟火气” 。
同时，捆绑了52号地，即传说中的三甲医院。
持续兑现的新梅江，利好不断。

【|抢跑！天津2022年，打算卖这些地！】
南开区
南开的3宗地块，都不陌生。
战备楼2021年停牌后，今年卷土重来。
据透露，葛洲坝有意向，一直在洽谈。

河东区
河东区推介了汪庄子地块和老工大地块。
汪庄子地块2021年停牌，因捆绑商业比例较大，房企望而却步。
老工大板块是TOD模式，将成为河东的“下一个重点” 。

河北区
河北三十五中地块又亮相了。
同时，建昌道的两宗地块也推介了。
看价格吧，现在河北新房想走量就得拼价格。

红桥区
红桥3000亩地一直在等候区，今年先拿出西于庄和西站前广场。
但是，这两宗地块都捆绑了商业，有难度。

东丽区
东丽是2022年的土地推介大户，共9宗地块。
其中5宗地都位于津滨大道。
地铁4号线刚通车，津滨大道正处于“红利期” ，趁热打铁做城市更新。

西青区
西青2022年推介的土地不多，仅5宗。
李七庄环内（万科东第附近）首次拿出了新地块。
李七庄环外两宗地也摆上货架，在锦庐和艺英里附近。
很明显，西青的板块轮动，下一个就是李七庄。

津南区
津南推介了4宗地块，均在热点板块：海河柳林、国展西、海教园。

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