阳光城|动真格：央行出手，户籍与房产脱钩，楼市释放3大利好，该买房？( 二 ) 股票板块-房地产

2、户籍与房产脱钩
根据“七普”数据显示，截至2020年末，流动人口达到了3.76亿，同比2010年增长了70.1% ， “人户分离”人口更是高达4.9亿人，同比2010年增长了88.52% 。由此可见，对于城市中漂泊的这些流动人口来说，买房落户成为了首要难题，许多人更是陷入了“城市难以立足，农村无法回去”的困境。究其原因，还是由于当前过高的房价，对于刚进入城市的打工者来说，买房过于困难， “城乡壁垒”也就因此形成了。
为了解决这类问题， 2021年1月北京市发布《关于设立“公共户”的工作意见（意见征求稿）》，同年6月正式落地：北京市公安局出台“公共户”落户政策，《北京市公安局户籍派出所设立公共户工作规定（试行）》于2021年6月1日起执行，共有6类人可以落户。许多业内人士表示，北京实现了户籍与房产脱钩，如果连落户最难的北京都能够解决落户问题的话，未来其他城市也会学习效仿，发布类似的新规。

3、加速治理“学区房”乱象，解决买房上学难问题
12月29日，武汉市房管局发布了《武汉市房地产开发企业信用监管办法》文件，其中明确指出：

以学区房等名义炒作房价，在商品房项目推广中宣传或使用尚在规划或建设中的学校名称、形象标准等学校有关的内容，以及使用“名校”、“学位房”、“学府房”“指标房”等违反义务教育公平原则相关词语，误导购房人市场预期的，将扣5分。

事实上，自2020年下半年以来，许多城市都开始整治学区房乱象，作为房价大涨时期的“衍生品” ，学区房更是硬通货，其价格要比同地段其他房源高出不少，对于许多家长来说，为了子女教育，只能接受高房价泡沫，砸锅卖铁也要买一套学区房，因此背上了沉重的经济负担，正因如此，北京、上海、深圳、成都、重庆等多个热点城市都在加速治理学区房乱象，根治买房上学难问题。

【阳光城|动真格：央行出手，户籍与房产脱钩，楼市释放3大利好，该买房？】未来楼市会出现以上3个“好消息” ，对于刚需来说，在经济条件允许不用背负巨额负债的情况下，是可以选择买房的，不用担心房价出现“大跌”的情况。尽管当前楼市在持续降温，但一旦出现房价大跌的情况，容易增加市场金融风险，甚至引发一系列的经济问题，因此刚需可以选择热点地段，住房保值性更好。但如果是以投资为目的的话，则不建议买房，未来可能会遇到“无人接盘”的问题。