|物业或被“取消”？未来实行“新规”，有3种情况可以不交物业费

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引言

住房是必需品，它是生活的基本保障。住房关系着一个人后半生的生活，所以购买住房要考虑很多因素，包括住房地点、交通便利程度、基础设施建设程度等。然而，即便这些条件都已具备，但住户仍会遭遇到许多问题。

当问题无法解决时，住户则会求助物业的帮助。对于一个小区和住户来说，物业是很重要的存在，因为他们会负责小区内的绿化、垃圾清理、安保等。

然而，物业并不是免费为住户提供服务，住户每年需要向物业缴纳一定金额的物业费。如果小区愈加高档，那物业费则会更昂贵。很多住户都认为这是理所应当的事情，但自从物业开始胡乱收费后，住户开始不满和抱怨起物业。
当物业费上涨后，很多住户都会到物业管理处询问具体原因。其实，住户只是希望物业人员能够公开物业费的去向，这样也是对所有住户的交代。有些住户甚至表示，小区内部布满了宣传广告，这其实可以说明物业人员在没有与住户的商量下，擅自与广告商进行合作，并从中获取广告费。其实，广告费是一笔不小的收入，但在有了这笔收入后，物业仍选择上涨物业费，这属实令人费解。

当这种事件频繁发生，物业和住户之间的冲突亦变得愈发激烈。就拿投放广告这件事来举例，我国已经早有明文规定：电梯区域并不是物业的私人区域，而是住户公有的区域。因此，假设物业处想与广告商合作，并在公共区域投放宣传广告的话，那就一定要事先征得所有住户的同意。

假设当这种事情在小区内发生，那住户一共有两个解决途径。第一个方法是住户们选出几个代表，并由这几位代表收集住户的意见。倘若所有住户同意，那就同意物业的做法。倘若不同意的话，那就说明物业的行为涉嫌违法，住户们可以联合起来对其提起诉讼。第二个方法则是与物业进行商量，让物业将所有的广告费都交付给住户处理。如若物业不同意，住户亦可以对物业提起诉讼。

归根结底，住户和物业之间的问题就是利益问题。在物业无法满足以及解决住户的需求和问题后，住户开始要求解雇物业。物业被解雇之后，谁又来负责小区的事务呢？其实，小区所处的社区会接管这件事，或者是由住户选出一些代表，并让这些代表组建一个业主委员会。
其实，很多小区都有这种诉求，他们要求物业退出小区的管理，反而是由业主委员会取而代之。尤其是一些年代过久的小区，这些小区的主要住户是以老年人为主，在小区进行改造时，物业并不想承担费用。既然这样，住户认为物业的存在是毫无意义的，所以住户才会自发抵制物业。

针对这个问题，有人提出了疑问：“物业是否会被取消呢？”这个问题是很难回答的，如果物业能够轻而易举地被取消，那这项政策可能早就被颁发了。既然这迟迟没有实施，那就说明这是存在问题的。关于这个问题，住户们一共分为两派，一派是取消，另一派则是不取消。认为不应取消物业的住户认可物业的所作所为，不论物业是否进行过不合理收费，但他们却实实在在地保护了住户的居住环境和安全。