地王|光谷花山生态城地王|城投·碧云原著项目公示地王

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武汉市城南置业有限公司居住项目（P(2021)038 号 B 地块）项目规划方案批前公示

该项目位于光谷花山生态城纹璜街以北、花城大道以南。于光谷人民医院东侧，项目南测规划为一所中学，花山河商业街也近在咫尺。武汉轨道交通19号线花山河离项目较近， 19号线也预计2024年前通车，今年买，交房时地铁也差不多建成。
目前花山的配套，医院、学校、交通都有，就商业稍差点。花山河商业项目也于今年尘埃落定，联投与清能共同开发，未来是否引入华润进行商业开发，目前还未知，但华润以后入方式已与联投在花山有住宅在开发。
B地块案名为城投·碧云原著，项目计划于2021年12月开工，计划投资25.9亿。

【地王|光谷花山生态城地王|城投·碧云原著项目公示】
城投·碧云原著总建面15.38万㎡，容积率2.30 ，绿地率30% ，建筑密度25% ，户数912户，机动车停车位1289个。其中计容面积10.74万㎡，新建16栋4-27F住宅10.22万㎡、1座幼儿园1940㎡、底商、服务用房及其他配套面积3260㎡，非计容面积4.64万㎡。

2021年6月26日，武汉首批集中供地活动中，武汉城投以26.9亿，土地楼面价15603.43元/平，溢价81.29%拿下P（2021）038号地块，登顶花山生态城住宅地王。

P（2021）038号地块位于东湖新技术开发区纹璜街以北、花城大道以南。该地块规划净用地面积74883.2平方米（以实测为准），规划用地性质为居住用地。国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。

该地块范围内需配建6班幼儿园2处（A、B地块各1处，共计12个班），每个幼儿园建筑面积不少于1940平方米，用地面积不小于2700平方米。建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区管委会教育部门。