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【孝感|房价上涨和法拍房增加之间有些关联】
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当我们把视野圈在房价最高的那些板块 ， 会发现 ， 这些年一直是上涨的 ， 比如一线城市；如果我们把视野圈在一些薄弱城市 ， 发现他们的房价根本涨不动 ， 比如鹤岗之类城市 。
抛开行业本身的运作技巧 ， 房价上涨跟人口流动的关系是最密切 。 市场营销是一时之乐趣 ， 某些中小城市也出现过短暂的繁荣 。 只不过最终都会回归到人口支撑上面来 ， 因为投资类资金是不会在一个地方停留 。
楼市价格最终要落实到人口规模的逻辑是肯定 ， 房子最终的价值体现就是居住 ， 没有人居住的房子只能是一堆砖头 。
在资本社会 ， 可能会出现一遍空置 ， 一边高价的现象 。 可惜我们社会是不被允许 ， 房子要流向有居住需求的人手里是必须事件 。
楼市初期 ， 一部分人没有认清这个逻辑 ， 以为房价会一直上涨 ， 所以大家以超出自己承受范围的能力去购买房产 ， 结果是一部分获利 ， 一部分成为了高价房的接盘侠 。
没有认清自身能力就去接盘的一部分人当中 ， 有的最后连还贷款的能力都缺失了 ， 房子只能交给银行了 。
有机构发文表示 ， 最近几年法拍房数据不断攀升 ， 根本原因就是断供的个体数量太多 。 超出自身能力去买房 ， 一方面对自己认知不够 ， 一方面是对行业的认知不够 ， 还有就是社会形势所逼 。 当房子沦落为法拍房 ， 就是一切成空 ， 说不定还资不抵债 。
高房价和法拍房之间是否存在一定关联呢？是有的 。 正是房价过高 ， 购房者才会欠很多贷款去购买房屋的 ， 如果房价不高 ， 购买房屋哪里要找银行借那么多钱 ， 假设是去鹤岗买房 ， 怎么可能会断供呢！
其实法拍房数据里面还有一些并不是购房者一项欠债导致的 ， 也有可能是做生意或者其他花费导致的欠债问题 。
以房子做抵押 ， 最后还不起抵押款而被强制法拍的案例也是很多 。 所以法拍房数据多少 ， 并不能说明楼市一个行业的问题 ， 或许是这届业主对自己经济的把控能力出了问题 。
借钱消费或者创业都是有风险的 ， 拿房子做抵押的投资更是把风险升级起来 。 当法拍房数量达到足够多时候 ， 这成了城市二手房库存规模的一部分 ， 就会影响房价 。
所以说 ， 高房价可能是导致法拍房数量上升的一个原因 ， 同时、法拍房数量又会左右二手房市场 。
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