守添新城区近24亿越盾/平方米土地的创纪录拍卖结果，将该地区的土地推向了世界之巅。（照片：巴解组织）
据专家介绍，2021年的房地产市场在过去的一年里见证了“热潮”，有许多“令人震惊”的数字。
地震并不危险，即使给很多人带来了利益，也有可能让很多人两手空空。这些地震不是来自地面，而是来自房地产市场的震动。让我们回顾一下过去一年房地产市场的地震。
“震撼”土地拍卖
土地拍卖是去年市场上最强烈地震的源头。这是守添新城区近24亿越南盾/平方米土地的创纪录拍卖结果。目前，中标公司已按照规定签订了购买该房产的合同。市场仍在屏息观察下一步的发展。
虽然中奖的价格不是实际的市场价格，但立即从震中开始，地震波就向四周蔓延开来。此次拍卖将守添的土地推向了世界之巅。
土地拍卖后房地产价格上涨
根据房地产咨询公司莱坊的报告，100万美元（约合228亿越南盾），买家可以在摩纳哥购买16平方米的土地。同样以这个价格，买家可以在香港（中国）购买 22 平方米的土地。用同样的钱，买家可以在美国纽约购买25平方米的土地。
在越南，根据刚刚发生的创纪录的中标价，买家只能以 100 万美元在胡志明市守添购买约 10 平方米的土地。
目前，部分楼盘有涨价动作。专家警告，这就像一把双刃剑，因为价格太高，没有公用设施，会让买家对这些产品望而却步。
“地价被推得太高，有虚价迹象，这不利于房地产市场的可持续发展，所以我们非常关注，”城市房地产协会主席胡志明勒说。黄洲评论道。
【 房地产|越南财经｜房地产市场的“地震”】事实上，土地拍卖的地震并非起源于守添，而是由全国许多其他省市的较小地震预先发出信号。
防止借土地拍卖扰乱市场
河内Cau Giay区Mai Dich区的一块地块刚刚以高达近4亿越南盾/平方米的价格成功拍卖，这一数字最近也震动了河内市场。
如前所述，这片土地位于一条小街上，而不是在 Cau Giay 区的主要道路上。这里的人说，4亿越盾/平方米的价格是“不可想象的”，因为交通基础设施不是太特别，也不是位于商业中心附近。
拍卖结束后，这片区域的很多楼盘交易都因为卖家翻了合同而破裂，因为他们想保留土地以高价喊话。
近日，总理已指示各部委和地方对土地拍卖进行审查，防止利用拍卖造成市场混乱的行为，特别是土地拍卖出现舞弊迹象的异常行为。
根据建设部的数据，住房供应比2020年减少了一半。同时，人们尤其是大城市的购房需求不断增加，导致供应平衡-相位差桥。
地价快速上涨
在河内过去一段时间房价涨幅最大的地方之一的怀德区记录，这里村里的许多土地都有美丽的位置。以前，它的售价仅为 30-4000 万越南盾/平方米，现在经纪人将价格推高至 50-8000 万越南盾/平方米。
其他一些郊区，如国爱岛，地价上涨了 20%，巴维，河内上涨了 45%，或其他省份，如和平 46%，北宁 20%，兴安 26%。
距河内市中心 20 公里，3 年前，这里的许多公寓仅花费 20-3000 万越南盾/平方米。然而，到 2021 年，新的价格水平已经确立，许多公寓的价格高达 50 - 6000 万越南盾/平方米。伴随着这个价格，投资者也有更多的公用事业和服务投资......，但价格在短短的时间内翻了一番，引起了很多人的担忧，推动了买便宜房的梦想，只有1到20亿越南盾/ 1 2居室公寓，对大多数人来说越来越偏僻。
法律“封锁”
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