文 | 小粥对于买房来说，可以说大多数的家庭都需要面对的问题，居住就需要房子，结婚生子也需要房子，孩子落户问题也是需要房子，虽然高房价让很多人都只能够望而却步，而却又不得不去购买；可以多大多数的购房者成了房奴，因此背上了二三十年的贷款。大家都知道，房子越大价格越高， 但并不是越大越好。我们在购房的时候更需要根据房子的位置，面积、还有区位等问题，都需要综合考虑。其实很多内行人在买房的时候，专挑90平一下的房子，而这是为什么呢？今天让小粥教你如何选吧！
优势①——90㎡个税收小在购房的时候，交税也是必不可少的环境，而对于90㎡就是作为这个税收的分割点，我国大部分地区的契税收费标准为：个人首次购买90平米以下的普通住房，契税按1%收取；90平米到140平米的房屋契税按照1.5%收取；140平米以上的房屋契税则按照3%收取。通俗来说，如果我们购买的房屋是90平米，总价是100万元，90平的房子契税就是总价的1%，也就是10000元，而如果房子是91平米，则需要按照1.5%收取税费，契税比90平的房子多出了5000元。所以说，对于购买90平米以下的房子税费那就会要少一些的。
优势②——容易出租，后期好“转手对于现在的二手房市场，通常小户型都是比较受欢迎，那么成交的几率就会更大。而购买二手房的人一般也都是刚需一族，但是由于手头的资金有限，那就只能选择二手房，而在90平一下有钱了想转手也是比较好卖的。即便自己不住，出租也是一个不错的选择，而面积太大的房子，本身价格就高，如果经济实力比较好的话，基本都是会购买新房的。
优势③——能够基本满足居住的需求本身购房压力就比较大，多一平米就是多花几万元，而90平米以下的房子刚好是比较合适的，可以满足一家人的居住需求。虽然这样的房间会稍微小一点，但是户型如果设计合理，功能区也会明确，居住的舒适度也会高很多， 所以，现在90平左右的房子是很比较受大家欢迎的。【 契税|内行人买房只挑90平的房子！这4大原因告诉你，多一平方也别买！】
优势④——房子也不是越大越好房子，真的不是越大就代表着越好的，也不是越大越舒服，房子的面积大了， 那么对应的家具费用比如空调，电费都要有 大部分的增加，而且，大房子给很多人带来了最直接的复返就是这个卫生太难搞了，房子大房间也会足够，但每天的打扫卫生还是令人头疼。这样还不如直接购买一个90平方的小户型，这样的话既省钱而又住的温馨，对于其他的问题也能迎刃而解。今日问题：你更想买多大的房子恩？欢迎在评论区留给小粥~~~~~
推荐阅读
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 郑州|买房月供曝光！郑州最新平均工资8694元，撑得起房贷么？
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子？这些问题要注意，开发商不会告诉你
- 小户型|发现丈夫赠人房产 妻子怒讨买房款
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 购房置业|买房界的黄金法则：好房子横向要宽、纵向要薄，多面朝南
- 买房|二手房指导价意义非凡，主要有这4点，想购房的来看看
- 购房置业|上半年能再买房吗？2个消息接踵而至，央媒定调，答案很明显