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房贷断供之后 ， 不仅房子要被收走 ， 一定要妥善处理 ， 否则的话不仅拿不到首付款 ， 还要欠上一屁股债 。
最近在网络上有不少朋友在诉苦 ， 每月的房贷已压得自己喘不过气来 。 有些人说：就想着每个月干脆不还了 ， 让房贷直接断供 ， 大不了房子被收走 ， 到时候把首付款拿回来美滋滋的过日子 ， 他不香吗？
可是事实究竟是怎样的 ， 房贷断供之后房子被收走 ， 首付款真的能要回来吗？有些朋友可能会觉得我自己买的房子 ， 我只不过是把月供给停了 ， 房子还在那我不要房子了 ， 你总得把我付的首付款以及我付的月供还给我吧 ， 就算你觉得我违约了拿一点违约金 ， 但至少首付款总得退回来吧 。
其实这样的想法非常正常 ， 我们平常去买东西都是这样 ， 如果买了一个东西拿回家之后我也没有穿 ， 也没有剪吊牌 。 那我拿回去退了总该行了吧 ， 可能店家会说我把这个外包装拆了要收取我一定的包装费 ， 这我也认 ， 但是至少我能退回去 ， 把我付的钱要回一部分来及时止损 ， 这也不错 。
可是房子真的和一般商品一样吗？房贷断供之后除了房子被收回去 ， 首付款真的可以要回来吗？每个月还的月供又该怎么办？带着这些疑问请接着往下看 。
燕郊断供房的结果前一段时间啊 ， 在京东的法拍房上有一套房子已经是2拍了 ， 但是到最后还是因为无人出价而导致流拍 ， 这也就意味着这一套房子要进入变卖程序 。
这样一套位于三河市的燕郊 ， 也就是被中介们称为“北京东燕郊”的地方 ， 它的房价竟然要比廊坊还要贵 。
这个房子不算大 ， 面积不到60平 ， 但是价格可不便宜 ， 单价约3万每平 ， 从银行贷款120万元才买下的这套二手房 。
120万的贷款30年利率还是按照4.9%来计算 ， 差不多每月的月供就高达6000多元 。
而这一套房是一个90后刚进入社会 ， 没多久的江同学买下的 ， 面对月工资刚刚过万 ， 除去日常开支还要还6000元的房贷 ， 起初的几个月还能勉强还上 。
可是到了2020年的时候 ， 由于疫情等其他因素影响 ， 工资下调 ， 生活成本反而上升 ， 面对每月还需要还的6000元房贷 ， 江同学再也扛不住了 ， 于是还款的时间和数额都不能如期保证再接着失业等事情的发生 ， 连续几个月都没有按时还款 ， 基本上就算是断供了 。
要知道我们买房子借的钱是借银行的 ， 而不是开发商的 ， 我们一旦断供对于银行来讲 ， 他们就面临着损失 ， 当断供时间达到67个月以上银行就坐不住了 ， 于是起诉了江同学 。
法院的判决书下来得很快 ， 小江需要偿还全部的贷款本金115万 ， 还有由于他没有按时还贷 ， 而造成的罚息3万多元 ， 以及法院诉讼的判决等一系列费用 。
而故事就回到了我们刚刚说的那时候房子进入拍卖流程 ， 一拍二拍到最后这套房子都没有卖出去 。
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