而随着时间流逝 ， 燕郊的房价也不再是水涨船高 。 到2020年的时候 ， 燕郊的房价几乎是腰斩 ， 再加上限购之后 ， 房子根本没有人敢接盘 。
江同学的这一套起初价值180万元的房子 ， 现在市值100万左右 ， 除去起初付的首付款以及还的月供 ， 这套房子还抵不了银行的贷款本金 。
别以为房子直接抵给银行那就没事了 ， 并不是这样的 ， 当江的房子遭遇流拍而进行估价的时候 ， 这套房子被专业人士评估 ， 差不多能以80万左右的价格变卖成功 。
也就是说江同学的这套房子如果以80万的价格卖了 ， 除去他之前的50万首付款 ， 以及还了的多个月房贷 ， 姜同学还需要拿出30多万元的来弥补房贷差价 ， 并且还要赔偿 ， 由于他断供而产生的罚息以及诉讼产生的一些费用 。
也就是说江同学从买下这套房子到法院拍卖 ， 无论他住没住 ， 就已经亏损了近100万元 。
如果轻易选择断供他所面临的结果 ， 很可能和小江同学遭遇的是一样的 ， 不但房子被收回 ， 首付款也拿不回来 ， 每个月还的月供也拿不回来 ， 还要赔偿银行的相应损失 。
据有关方面的数据显示在北京 ， 上海 ， 广州 ， 深圳等一线城市 ， 现在断供的房子越来越多 。
而选择断供的人所遭遇的经历和小江同学都如出一辙 。 甚至有不少年轻的小家庭 ， 由于刚开始工作的时候行业比较景气 ， 月收入也较高 ， 于是选择了较大面积的房子 ， 地段也好 ， 每月的房贷就高达2万 。
可是一旦遭遇变故 ， 每月高达2万的房贷是压垮很多家庭的最后一根稻草 ， 除了在大城市日常的开销之外 ， 如果没有一份稳定的收入 ， 每个月却要稳定的支出2万元房贷 ， 这又有多少人能够支撑得住呢？
随着这两年市场的波动以及经济不景气 ， 很多人的房子都面临着断供的危险 ， 有一些能够勉强还上的也都是咬紧牙关一再的坚持 。
是不是所有的房贷断供者都会遭遇像小江同学一样的事情呢？其实也并不一定 。
在我们的生活中 ， 其实也有不少人断供之后 ， 即使房子的价值很高 ， 也没有办法自己卖出去 。 再加上资金周转困难 ， 每月还不上房贷 ， 这是再正常不过的事情 ， 可是欠了银行的钱还是得还 ， 于是有些人就想着自己提前把这房子卖了 ， 然后再把这钱还给银行 ， 那么不就弥补损失了吗？
其实也真就不一定你能把自己的房子卖出去 ， 因为有些地方是限售的 ， 比如它是限制两年之内不能售卖 ， 限制5年之内不能售卖 。
如果当地的政策十分严格 ， 即使你的房子还不起了 ， 想自己把它卖掉变现你也没有办法把它卖出去 ， 因为当地的政策卡住了 。
房子卖不出去 ， 可是欠了银行的钱还得还呀 。 当你的房子断供达到6个月以上的时候 ， 银行是有权利把你起诉到法院的 ， 然后通过法院拍卖就可以将你这个比较特殊的房子给卖出去 。
说到这里你可能会觉得这不就跟小姜同学一样的遭遇吗 ， 到头来还不是一场空 ， 反而还背了一身债 ， 并不一定哦 。
虽然说通过法拍的形式将房子售卖出去 ， 他的正常售价要比市场低 ， 但是差不多也能卖个80%的市价 ， 损失在20%左右 。
此时你有没有亏本 ， 那你只能寄希望于当地市场的房价 。 如果当地市场的房价是水涨船高一直往上涨 。 那么你这个房子不但可能卖出市场正常的价 ， 如果地段较好 ， 甚至还可以超出市场价 。
我们举例说明一下比如你去年花130万买了一套90平的房子 ， 首付50万 ， 贷款80万 。 现在由于房子边上建了地铁口 ， 而且附近又盖了 ， 有地铁的学区房 ， 现在房子已经涨到了180万 。
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