|房价下跌老百姓会成为受益者吗
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无论你买不买房 ， 房价几乎影响着中国所有的居民 。 有多套房产的人盼望着房价涨 ， 有一套房产的人觉得房价涨跌影响并不大 ， 而没有房子的人盼望着房价下降 。 房子影响着千家万户 ， 它的一举一动对社会都会造成很大的影响 。
房价暴跌可怕吗？
如果房价下跌 ， 那么谁是真正的受益者和受害者呢？
思考中
对于城市居民来说 ， 已经买了多套房 ， 一旦房价下跌 ， 那么他们的资产肯定会受到一定影响 ， 但是房子出租不受影响 。 也就没有什么实际损失 ， 因为买房子时价格比较便宜 ， 房子没变 ， 房价下跌的话最多让他们这种意外之财减少 。
城市居民出租房不受影响?
房价下跌对农民的影响有多大呢？首先 ， 我们把农民分为三部分 ， 第一部分是已经进城买房的农民 ， 第二部分是即将进城买房的农民 ， 第三部分还没进城买房的农民 。
房价太高买不起
房价下跌对已经买房的农民来说影响也不大 ， 因为他们买房子是自住的 ， 房价的涨跌都不是为了买卖 ， 涨跌的实际价值是让他纸面上的财富显得多少的问题 。 高房价无疑也会增加他们的生活成本和生活质量 。
买房自住
对于即将进城的农民来说 ， 房价下跌对他们来说是一个好事情 ， 他们不用掏光祖孙三代六个钱包去买房 。 他们不用从步入社会到退休时一直背负着房贷的压力 。 一旦遇见突发情况就会出现断供一无所有 。 他们可以把省出来的钱用到其他方面提高生活质量 ， 人的一生不可能只有房子 ， 需要有各种各样的方面 。 房子杠杆加的太高 ， 对他们来说生活是没有任何希望的 ， 他们活的很悲观 ， 也影响了我国的消费升级的格局 。
高杠杆影响生活质量
对于还没进城买房的农民 ， 房价下跌使城镇化成为很自然的事情 ， 因为他们进城的代价就会减小 。
房价下跌影响的是房多的那些人 ， 他们的资产是以房子为主的 ， 当房价下跌时 ， 他们的资产就会大量地减少 ， 用马克思主义经济学原理来讲来说的话 ， 他们的资产没有没有减少 ， 因为他们资产的属性并没有变价 ， 价值也没有变 ， 只是价格发生了变化 。 这样说来他们也没有什么损失 。
房子不变价格变
房价本来很平稳的 ， 房价暴涨的始作俑者是开发商 ， 他们把政府的土地价格炒起来了 ， 形成了面粉比面包贵的价格 ， 带动了房产的暴涨 。 有的政府土地拍卖 ， 只有一家开发商招标时 ， 它居然连续加价几次成交 。 房子既然能暴涨 ， 那么肯定能下跌 ， 回到原来的价格肯定是没有问题的！
房价暴涨
我国政府也曾多次强调 ， 房子是用来住的 ， 不是用来炒的 ， 一旦房子没有了金融属性 ， 房子也应该回到一个合理的价格 。 一鲸落 ， 万物生 。 城镇化的进程不可逆转 ， 只要人们还有城镇化的需求 ， 房子即使暴跌 ， 也会有人买的 。 有买房的需求 ， 那么家具、家电、装修 ， 与房子相关的上下游企业也都能得到存活和长期健康的发展 。 对其他实体产业和新兴科技的发展也会有很大的推动作用 。
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