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康养、文旅地产或成为楼市黑马
关注地产的朋友会注意到近期包括万达、恒大、融创、中冶置业在内的一批知名开发商都在具有稀缺性的旅游目的地布局主打以生态环境为卖点的康养、文旅地产项目而种种迹象也表明随着中国人口老龄化加速以及人们对于美好生活环境关注度提高这类以环境为主要卖点的地产需求正在逐步升温有望成为市场黑马 。
以康养地产与文旅地产为例中冶置业在烟台“中冶·沁海云墅”项目与中信国安集团、北大医疗合作建立医养结合的养老机构打造以“机构养老+疗养康复+居家养老+分时度假”为模型的全产业链康养产品 。 在承德兴隆将凭借优越的自然景观优势引入北大附属医院、北大附属实验学校等资源打造距离北京最近的山水栖居第一城 。
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房地产开发商将转向多元化发展
中国房地产百强榜单显示开发商队伍正在呈现“强者恒强”的竞争格局 。 资料显示2020年百亿级房企达到131家较2019年增加14家市场氛额接近61.8%行业集中度加速提升强者恒强态势凸显 。
激烈的竞争中开发商都在积极转向多元化发展 。 以中冶置业为例该企业自2016年以来进一步开拓文旅康养地产、主题公园新领域业务领域从“一主两翼”向“一主N翼”拓展 。
“新常态下国内房地产市场长期供求结构发生改变住房总量由‘整体供给紧缺’逐步转向‘供求大致平衡’行业告别高速增长的黄金时代步入内生发展的白银时代升级转型的步伐正在加快 。 ”中冶置业有关人士表示 。
并购重组是众多房企谋求多元化发展的一种重要手段 。 据不完全统计房地产行业2016年发生并购案例近190宗涉及金额超过3500亿元一些企业通过股权收购弥补市场拿地不足扩大土地储备同时在竞争格局日益复杂背景下通过并购扩大自身规模以在未来竞争整合格局中占据话语权 。
来源：
洞见思维
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